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晴啵 wrote:
夫妻年收入各為68萬(恕刪)
每個家庭每個月日常開銷都不同
有人月入三萬，一個月可以存一萬多
有人月入十餘萬，仍然常常是月光族 =.=
所以最簡單的衡量方法
就是看你們現在一個月「最低」儲蓄金額是多少
如果有租房子，則可以把房租加上去
每個月房貸不要超過這個數字
就不至於影響生活品質
所以假設你們一個月收入９萬元（不要把年終獎金算進來比較好）
一個月房租＋儲蓄最少有３萬元
那就可以月繳３萬元房貸本息（把繳房貸當做儲蓄的概念）
等於６００萬左右的貸款金額（２０年攤還）
再看你們手邊有多少現金存款
扣掉裝潢、家具、家電等預算及緊急準備金
剩下的當作頭期款
加上貸款金額
就可以算出來你們在現有生活品質不變的情況下
能買多少價位的房子了
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alex92312 wrote:
1.35% 也才4~9月,這是行政院紓困優惠
等你購入房子已經沒了,建議用1.6%去算吧
主要是你有多捨自備款,預備金,家電裝潢金
才能給你一點建議
4~9月是額外的 0.25%.(公股銀行only)
所以如果當時有跟公股銀行借到1.6% (or less), 4~9 月的利率就是1.1%(或更低..)
******民營銀行的借貸, 除非你是受災嚴重(銀行定義的嚴重, ex: 無法工作). 基本上不會下降這額外的0.25%. ******
所以新的利息就是 1.35%(or 低一點點) , 要下降還得看「個案」
參考資料
國泰世華 -
為協助遭受新冠肺炎(即武漢肺炎)疫情影響，而致還款困難的既有信用卡及貸款戶渡過資金缺口難關，本行自即日起提供相關紓困方案：
(一)適用對象及資格：
第一線救護醫療人員
疫情防治人員
確診遭隔離患者
因疫情遭滯留無法回台者
自主健康管理者
受疫情影響以致還款有困難者(如無薪假員工等)
(二)客戶申請應備文件：
持有因新冠肺炎致發生非自願性失業勞工、無薪假文件者，或其他足資證明因新冠肺炎致影響其還款能力。
玉山 -
一、適用對象：本行貸款戶及信用卡戶因新冠病毒疫情影響日常生活而有資金週轉需求或還款困難者，包括以下對象：
(一) 受隔離或檢疫者
(二) 申請居家照顧假
(三) 無薪假或被裁員者
(四) 因疫情而還款困難者
二、申請文件：
(一) 經醫院出具之確診證明
(二) 受疫情影響證明(居家隔離或檢疫通知書、失業或無薪假..等)
(三) 其他可資證明受疫情影響之文件
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