楠梓橋頭看房

庠庠優惠 · 2020-07-16T17:10:48+08:00

目前首購二大一小物色楠梓橋頭預算大概抓八百希望三房室內坪數至少24以上不要高雄厝，要平車，老婆希望有浴缸看了以下森河畔：所剩不多不是太小就是超大坪數近50還是二樓放棄百達卓悅：格局可以，但是談價下來跟遠見峰悅差距不大，也破預算遠見峰悅：格局最為方正，但是沒有浴缸，不給客變，談下來價格也是最硬，真要考慮預算只剩面中庭有機會，雖然喜歡陽台進出，但是面中庭大家好像都不推薦，加上沒有老婆要的浴缸音樂河：大坪數完售棋琴20重奏：優惠價開的比峰悅高就完全不想談了鳳凰冠：目前看到最便宜，有提示14以下還有機會高樓層，但是去基地偏僻就算還在巷子，戶數多未來不敢想，也暫時不考慮樂和：可客變，有浴缸，格局算方正，地點也還可以剛好在楠梓橋頭算是交接處，但是建商好像沒有什麼案子，再來開賣快四個月以上，沒有樣品屋，只有照片和二樓使用配備材料可以看，還沒深談給的優惠價大概是峰悅成交價，一坪16.5以上，但是目前真的最喜歡這間整體加上他客變幅度很大又有浴缸，老婆也很愛，代銷有說他們是用價金返還履約所以不用怕蓋到一半建商倒，但是我怕會不會整體蓋出來跟想的差異非常大，畢竟第一次買房，再來是開價，雖然還沒深談優惠價16.5，大概搜尋一下底價應該在15.5因戶別樓層不同，想問問各位意見如果真能談到16以下15.5以上，應該要衝嗎？這個價格是不是就是買盤子剛剛好/？

t5878787

2分

11樓

t5878787

個人積分：2分

文章編號：78688672

想請問百達卓越的價錢是多少？

庠庠優惠 wrote:
目前首購二大一小
...(恕刪)

LSIK28

58分

12樓

LSIK28

個人積分：58分

文章編號：78696403

我也是首購，
樂和真的算是滿硬的價格，

我是覺得不管買貴還是買便宜，預售屋有預售屋的風險，成屋也有成屋的缺點，
價格自己覺得合理就好，
橋頭法院德惠商圈一帶周邊預售屋建案我也都看完了，看來看去樂和最簡單不浮誇，

我是樂和準住戶，加入了準住戶群組之後，發現大家價位真的都差不多，頂多樓層之間的差距而已，

對了，附帶一提，樂和真的是很不得投資客的緣喔~

我自己是覺得相當適合自住的族群。

小小肉

57分

13樓

小小肉

個人積分：57分

文章編號：78696769

請教百達卓越你一坪是談到多少錢?

詹k

2694分

14樓

詹k

個人積分：2694分

文章編號：78696777

小小看法，不知道我是不是有誤會什麼XD

我自己心得是自住率高，社區出入單純的住宅車位都幾乎會1:1全配平車，因為平面車位貴，投資出租客不太會想多花一大筆百萬以上的錢買個平面車位的成本來租人，所以這種全配平車的社區頂多空房等上漲，不太會租人，所以出入的人大多自住客單純，租客素質問題與出入複雜的機率相對小。

投資收租的，會來租房大部分只有機車，離工作地點近，投資出租的投資客屋主大都不想花錢買平面車位，不用強制一定要買車位或是頂多有機械車位，你說樂和沒有投資客買來收租?

應該都是會有投資客啦只是性質不同，小小個人看法分享。

LSIK28

58分

15樓

LSIK28

個人積分：58分

文章編號：78696995

詹k wrote:
樂和不得投資客的緣，(恕刪)

很棒喔~如果是這樣也不錯啊!

投資自住兩相宜。

楠梓橋頭看房

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