不搖碧蓮 wrote:
夭壽，土地成本那麼高(恕刪)
觀察多間建商的出價，再依土地容積（住三，240%）+容轉15%+開放容獎20%來看，只要配合中等級，約9萬/坪的大樓營造價，此區未來，29F之大樓，就會均價>30萬/坪，趨勢已可預見。
回推目前高雄市精華區的新成屋/預售案，29F之大樓，如果未來無重大天災或巨變，均價<30萬/坪，將相對便宜。
資金寬鬆，利率低，建商、財團搶地，通膨加劇，全世界都在QE，資產分配需分散風險，現金、不動產、股票、......，最好別all in在同一個。
若有自住需求，資金允許，有適合的房子，或許該上車了。
