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假的啦 591上面顯示的格局也不準 因為代銷小姐有回電給我(我都忘了我有按預約單 哈哈) 但這建案應該只剩不太ok的格局了 直接打電話去問比較快
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小小小邱 wrote:
停車塔很糟… 上班...(恕刪)
此建案部分格局有全高雄極少有的雙高雄厝陽台...
房屋權狀42.12+3.5坪倉儲式機械車位(管理費1000/月)，
主建物16.47坪，陽台9.66坪，共有19.53坪，公設比約38% (陽台佔比越高，公設比理應更低)
主建物占比39.07%，此社區最低是38.34%(主建物13.56坪，陽台8.36坪)，
3年內權狀近50坪，高雄蛋黃區，房屋稅大約是接近2萬，
管理費每月 80*42.12 = 3,369.6 ，3369+1000(倉儲車位)=4369，
主建物坪數卻只有16坪多.....
可以對比下方這張，房屋權狀正常43坪17年屋案例，正4房2廳2衛2陽台(公設比約29%、主建物占比64%、3面採光、陽台進出、3柱)，美麗城安最大42坪雙高雄厝陽台那張是2+1房1.5廳1衛2陽台(2面採光，6柱壓樑嚴重)
