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proepi wrote:
實價登錄還放在預售屋...(恕刪)
2月已經拿到使用執照，我們11月買的時間跟金額都是正確無誤，並未變更過，實價登錄的確看起來只有11戶，至於代銷說只剩一樓店面，剩的都賣完了，說該申請的都申請了，但是政府資料運作比較慢。但是老實說我也覺得奇怪，也許是騙人的也許是真的，不過他們騙我也沒什麼意思，我都已經買了，總戶數也只25戶，願意或不願意，在這個時機左營巨蛋+生態園區+高鐵站(5-9分鐘車程）地點的新成屋少之又少，很快就會賣完，橫向對照
1. 預售屋：樂嵩豐、高譚市
2. 新成屋：星潮style
3. 最接近附近地點新成屋：遠見春豐、翡翠流域、青曦流域
4. 新（古）屋：聯上涵景、永信悠然、巨蛋Best、植見築、京城大苑
他的價格開的其實也不過份！
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malissa0527 wrote:
12樓 優惠價 40...(恕刪)
昨天去坐坐，問了一下代銷，12樓、13樓是該建商高層自己要住的不要賣，因為據代銷說幾乎都賣完了，沒有東西賣了，所以拜託建商放12樓出來賣，所以開的比較高算是給代銷一個軟釘子，沒想到昨天聽到已經賣掉了，其實我自己希望不是真的，因爲建商高層住在這編比較可以保證維護品質。
我想如果你遇到青曦流域買優惠價40/P，你回去看若然12樓的連池潭的景，怎麼想都寧願咬一下買若然。我當時也是被翡脆流域氣到，11月漲價，3樓優惠價從28到32/P，還不太讓議價，就牙一咬賭氣去若然下訂，不管怎樣說位置、景（這個看樓層）、交通還是略勝一籌。
真是太慘了！不知道是因為你只想買景的樓層，還是出手太晚（去年10月中開賣早鳥），我想如果你沒買到建商保留戶的高層，36/P搞不好可能不到2050就搞定，當時還可以小議個30-50萬。
那附近沒什麼新成屋了！是為了學區問題才想買那邊⋯只好再看看
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malissa0527 wrote:
12樓 優惠價 40...(恕刪)
@mailissa0527不知道要不要跟你推坑，畢竟每個人都有不一樣程度的經濟預算壓力。不過可以跟你分享幾件事。1. 若然斜對面的都更屋約700坪去年被榮欣買走了2. 都更屋對面的地被永信買走了3. 悠然對面的地被永信買走了4. 至真路跟華夏路口的宏圃都更建案，可以自己推算看看會賣多少5. 高譚市就不用說了6. 汽車旅館那一塊肯定是待價而沽7. 陳其邁宣布左營國中舊地要改成蓋公園，當然商城更好啦！但是其實也很好！8. 更不用說開出去的大路翠華路就是少數直達台積電的路，試想你是台積工程師，不想住楠梓，延著方便上班的路線找房子高鐵、生態園區、巨蛋、蓮池潭、華榮、果貿、明誠、美術館。這個位置肯定會得他們的心。
所以你大概可以想像10年內這個位置會在大幅改觀一次——————-可以再問一下自己到時40萬貴還是值得嗎？
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vilentino wrote:
可以跟你分享幾件事。1. 若然斜對面的都更屋約700坪去年被榮欣買走了2. 都更屋對面的地被永信買走了3. 悠然對面的地被永信買走了4. 至真路跟華夏路口的宏圃都更建案，可以自己推算看看會賣多少
V大很專業的分析了這區域附近的空地與建案.
這地點不僅經翠華路往北直達台積電.往南一公里就直達美術館
旁邊的蓮池潭連接.洲仔濕地公園及原生植物園.這整片生態綠地也比美術館還要大.
這地點離巨蛋幾百公尺而已.旁邊也有個綠園道台鐵左營站.
北邊還有三鐵三百貨的高鐵站
此處更位在捷運巨蛋站.生態園區站的中間.
且此段的左營綠園道更被評為三段綠園道中最美
兼具生態綠地與巨蛋商業機能並擁強大交通便利
在市中心實屬難得!
最美-左營綠園道
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本業高潭市
這兩案就在漢神巨蛋旁邊
是市中心蛋黃區
符合最新新聞報導的
有錢人偏愛北高雄-左營漢神巨蛋、美術館、農16是高總價宅主要成交地段
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此外，因為小弟有找設計師設計施工，風格為偏現代日式及北歐風格，整體色調皆為白色門片搭上橡木紋、原則上採無主燈設計並盡量減少天花板吊頂以保留樓高，含有廚房推拉門、女兒房、第三房為開放式書房、主臥為整面衣櫃，基本裝潢風格簡單。由於若然除了一樓店面及13樓的樓中樓之外，全部的格局都是一樣對稱，所以設計圖跟施工團隊幾乎可以一起使用，因此若有需求且風格接近的歡迎私訊我，大家可以一起團購降低費用在設計及排工班上更可以大大的縮減時間！
若私訊請提供您的戶別樓層幾月購買，以便認證避免有人可能探察隱私。若對裝璜風格有興趣的，小弟屆時再一次po文供大家參考，謝謝！
