你朋友純粹不想背房貸吧,未來面臨升息和通膨,只能限縮其他支出108年我鎖定左營高鐵特區,建議認識的也去看,以外地人眼光來看新屋1坪20~22萬不貴。但當時他們都嫌貴當時高雄房價基期低,如果空氣好和高薪工作多,市區房價絕不只2開頭(當時還不知台積電設廠利多)但現在北高連郊區楠梓橋頭新案都開價30-40萬,未來產業進駐能支撐郊區現有溢價多久,很難講與其追價不如這兩年邊存錢邊看市區中古屋,或等升息末期房市降溫,房價修正再進場看口袋不深投資客的案件
新房可以貸款 又在重劃區 又離台積電基地近的基本上都還是往上的機會比較大屋齡較老舊的房子或是區域環境複雜的舊市區上漲的機會就小了 最多也是持平簡單說 你去買房時 預估周邊20年後的變化如果這區域都是蓋滿透天 預估20年後也不會有什麼變化 那就叫做死棋如果這區域目前都是空地 20年後發展的機會就大多了
房價會一直漲且不會跌.沒錯.但僅限市中心.台灣始終在跟隨日本的軌跡走.啃老.躺平....連房價都一樣.人口老化.人們會向市中心聚集.市中心高樓越蓋越多.但鄉下.郊區越來越人煙稀少.如果趁年輕多打拼.存了錢.將來到市郊買棟便宜的房子養老.也無償不可.日本鄉下有許多房子沒人住.政府免錢相送.也沒人要.
我看完也是有感而發,我107年在左營買了一間2房含車500的預售,因為蓋房子的途中股票大漲想出掉買股票,我只開540萬賣而已,結果最接近成交的一次,就一對即將結婚的新人在找房,就由女方的媽媽來跟我談價錢,我說最低就530這樣你們參考,他聽完還想砍價錢後來砍不動就說考慮一下,一考慮後就沒消息了,後來台積電宣布蓋廠就整個噴發,最近我的隔壁也開案了,我的還沒蓋好看多久,2案相差大概一倍價錢,其實我很想找回那對母女,我很想請他們吃飯一下,感謝當初你覺得貴不買,讓我現在每天睡覺都在笑
別搞笑了!台灣房價會漲,跟什麼建築成本一點關係都沒有!!LV包成本才多少錢台灣房價若會跌,跟什麼升息循環一點關係也沒有。台灣光是郵局低利定存就有6兆台幣的死錢。台灣政府25年來,印了多少鈔票出來,誰算的清??單純就是台灣錢太多了!!一個台積電創始資深副總,就有10億有價證券。資產不算。10年前我學妹忽然跑來找我,他們公司股票上市了,問我該怎麼辦?我說那跟你有什麼關系?2億,她有股票價值2億元。而且還是被輔導券商要求大股東釋出後的價值。手上還一堆現金。一個人忽然爆富。抱著現金又恐慌。我只問她你打算怎麼做??她說買股票怕賠,投資怕被騙!又怕別人找她借錢。~我本來也是想跟她借點錢。她想了很久說她想買房,所以來問我,~我又不是房仲!問我幹嘛?我說:既然妳已經有答案了,那就去做啊!我介紹可靠的地政士給你。我以為她只想買間別墅爽一下!但之後每隔一段時間,她就打電話跟我說,她在那買了間新房。買了間電梯別墅。好笑的是,她買了幾間店舖,一年都沒出租。空在哪。她說租太麻煩了。她聽說吳奇隆買在新莊副都心,她馬上去旁邊花快3千萬,也買了一間。沒人住,就只繳管理費。但十年來,她的資產增加了多少?她自己都搞不清楚。她只害怕,買太慢,錢會貶值。最近她的口頭禪變成:她想買地。到處在看地。……台灣有4千多家上市櫃公司!!像她這樣的人有多少???隔壁盡然有人在蓋中鋼算高收入大樓。井底之蛙,都不知道,台積電5年年資,年收是150萬起跳~真不知道跟這樣的人,要說什麼。這世界跟你想的不一樣啦!