本業建設十六本木（華榮路）

ariel2016

29分

11樓

ariel2016

個人積分：29分

文章編號：85640877

2031年完工，將近十年！！！！

一坪42-50萬！！！！！！！！！！！！

這個歪七扭八的格局！！！！！！
衛浴幾乎沒開窗

覺得好蚌蚌的人，應該是................
本來很期待，看了格局圖跟價位跟完工日，............................
謝謝分享。

黑色音樂盒

127分

12樓

黑色音樂盒

個人積分：127分

文章編號：85643830

去接待中心看完的幾個心得

1.或許代銷生態大多如此，但建議建設公司在選配合的代銷廠商夥伴時，要愛惜自己的羽毛，畢竟那是客人第一時間主觀的印象。

2.接待中心停車場空間有限。

3.停車位已經配好，某樓某戶配哪格都固定的，不能選。B1-B6都是坡平。

4.代銷給的價格，強調不二價。

5.綜觀所有條件配上這個價格，如果是要買大坪數的人，你有三千萬甚至更多預算要買房子，你應該要有蒐集資訊的能力，我會去買御之苑甚至御皇苑，當然樓層採光一定互有取捨，對比之下皇苑變佛心建商。

steiner01

御皇苑預售完工，從原本的113年12月，也延到114年年底(或年中)。至少不用像十六本木，還要9年完工。

2022-08-22 17:53

simca

大家真的有把9年施工期看很重嗎？這不是都只是建商預售屋怕通膨的權宜之計而已？

2022-08-22 19:44

黑色音樂盒

127分

13樓

黑色音樂盒

個人積分：127分

文章編號：85647645

我那天有問代銷工期，代銷說已經正式動工了，預計再七年可以蓋好，但建商不想賠延期的錢，所以合約很保守的簽九年。

至於這樣的規模（RC、B6~30樓）要七到九年，就見仁見智了。（御皇苑好像也沒這麼久）

七到九年後的生活，會不會計劃趕不上變化？現在買的坪數到時候不夠住？到時候自己不住要脫手，預售屋是否能買賣？

建議大家簽約前要謹慎思考後再行動，別被現場氣氛影響，一股腦就決定，世上沒有後悔藥。

但，這個預售屋的付款方式，真香

下好離手。

HWT2013

5736分

14樓

HWT2013

個人積分：5736分

文章編號：85648071

過去工期
ＲＣ，地上１５層、地下３層，１６至１８個月可完工。
　　　地上２９層、地下５層，２年半至３年可完工。
ＳＲＣ地上２９層、地下５層，２年３個月可完工，若採逆打工法加毛胚交屋，甚至只要１８個月（華人匯）
現在工期
連興富發集團最快也要３年３個月，其他建商，４、５年施工期變正常。(7-9年確實有些誇張)
皇苑世紀館完成外觀主體後，上樑到交屋只要半年，明年下半年準備交屋的御之苑，上樑到交屋，至少要再一年多。(連內部裝修，不論工人、外國進口材料期程都拉長不少)