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zastine wrote:
若是的話看到喜歡的能負擔的就大膽出手吧！漲了你會鬆口氣，跌了你是要自住怕什麼10年20年都會回來的。
如果是公務員和教師夫妻？只要不影響孩子教育經費和家庭生活品質，３０年房貸繳下去也行，這是早買早享受的原則。
但如果夫妻是民間企業勞工？千萬要注意中年裁員的不成文規則！很多高薪員工都會遇到中年裁員，然後就繳不起房貸，又遇到房價崩盤。人生就完蛋了。
買房人斷供血淚史，還貸4年虧了200多萬！
他當時從銀行貸款298萬，每月還款1.68萬，4年還了80萬的房貸。其中，64萬是利息，16萬是本金，貸款本金還有282萬沒有還。
隨著疫情來襲，經濟環境受到衝擊，這位燕郊業主自身也步入職業瓶頸期，每月1萬多的房貸讓他難以承擔，於是選擇了斷供。
至於業主寧可選擇棄房斷供也不願低價賣房的原因，其實也很簡單——燕郊的房子現在根本賣不上價，原價426萬的房子，現在只能賣235萬左右，賬面虧空191萬。
就算業主現在把房子賣了，這4年支付的64萬利息也回不來了，一來二去，業主在買賣這套房子的中間損失超過200萬，更不用說他損失的時間成本了。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
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鄰居買了楠梓40多年的2層樓透天，當時花了250萬+100萬裝潢添購傢具等，去年賣了600多萬出場換新房，恭喜囉！[rock]
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個人是陽明國中畢業
10年前搬到母校附近~為了孩子讀書
於陽明國中後門大樓住了5年(租)心態就是先試試看住大樓，因原生家庭是透天
當時有到澄清路上的帝凡妮看屋~單坪16.5萬....靠!好貴~
也到陽明路玉盟的大樓看，賣鬼喔!!!單間隨便都要15K萬起跳~還要跟老闆面試!買房要跟建商老闆面試....
現在回頭看~覺得多花了5年的租金
帝凡妮隨便一間沒車位都可賣近千萬(去年找的)
如果當時買，住5年賣還是賺錢~而且少花了5年的租金~近百萬
租屋5年後就買版主跳過的那一區~中古透天~~~安娘為是在貴什麼的23萬/坪
現在住了5年~隔壁巷有間要賣~開價約35萬/坪，就算亂開好了! 30萬/坪已經是釘在牆上的事實~
而且一屋難求~
這要告訴版主~就像專家講的如果你認為能力夠可以負擔的起真的別買太郊區(文鳳)
生活機能完全不一樣，文鳳號稱5~10分鐘到文山，但晚上走一趟就知道哪裡才是你真的想要的~
文山和陽明路上還有建案在蓋，如果文山不敢碰。陽明路上的可以再等等~
新屋買不起可以買中古屋~只要買對房和地點就當儲蓄，常會有意料外的收穫~
就問自己一句話~文鳳特區有條件漲價嗎?有什麼新建設嗎?願景在哪裡?
文山與陽明~基本的生活機能沒話說，捷運、三民運動中心都是支撐房價的基本建設~
再加上能建的土地越來越稀有~就算將來跌!哪裡跌得最快一目了然!
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屏東市很多都比鳳山貴了....看看屏東花園帝寶...
應該只有甲山林比較高啦，其他在地建商跟風要拉高，恐怕規劃也要提升一些才能被買單。
