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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

高雄房價還有機會回弱嗎？！

wadashi

602分

11樓

個人積分：602分

文章編號：86502193

公設比是35%
你花錢買30坪, 30*40=1200
花了1200萬,
實際上買到的主建+附屬(陽台)只有20坪不到!
再隔成2房1廳2衛, 花大錢也只能住小窩啊!

2123分

12樓

個人積分：2123分

文章編號：86503060

591有個可負擔房價計算器,
建議想買房的人去評估看看.
做任何事都要量力而為,不要被推著走
一旦沒收入或有變故時,銀行翻臉比翻書快
高雄多數受薪者月收入多為六萬以下,
以30%月收入支出的20年房貸(2成自備),可負擔房價為465萬
以50%月收入支出的20年房貸(2成自備),可負擔房價為776萬
(Tips：一般房貸佔家庭總月收入的30%會比較保險)

建議不要把30年房貸當備案,因為30年變數太多.
若支出房貸所得占比太高很容易就會斷頭成法拍.

zastine

30年方案優秀很多,30年下來通膨就不知道多少了,更何況現在還有35年房貸呢,中間出脫房產你所支出的更少,現金留才是王道!!(前提是要付得出來樓主的方案會保險很多但是能選的物件會大大縮減

2022-12-18 14:29

jemery14

30年房貸可以當20年繳，20年房貸可不能當30年繳[幫不了你]

2023-01-04 8:08

asssqoou

1分

13樓

個人積分：1分

文章編號：86539686

自己去翻翻開站以來,每個案子都有人說不要買
結果.............

12212分

14樓

個人積分：12212分

文章編號：86541461

2寶媽咪 wrote:
高雄房價好像沒有因為...(恕刪)

目前只是買氣降而已
價格還有得撐

HunkJiang

房地合一稅這麼重大部分人都是要抱3、5年的，新房子供給量也不多。市中心怎麼回弱都有限吧

2022-12-26 13:45

Nick_Cow

本來就是😂 會回弱的只有偏遠地區或中小建商推的案，整天等回弱的，要先問問自己願不願意住離市中心較遠且不便的地方！

2022-12-27 14:38

2123分

15樓

個人積分：2123分

文章編號：86542304

deepriver36 wrote:
目前只是買氣降而已價...(恕刪)

新市鎮即將斷頭了,那還有的撐?
美術館區都陸續有近30坪兩房平車開出7~800萬價格,
結果橋頭,前鎮啥的還敢賣兩房近千萬.

楠梓跟橋頭站投機客這下要芭比Q了

Nick_Cow

以比例原則來說，現在想買房的人嘛都優先看/買新房，老房不會是首選😐 美術館7-800w的老房買下來整修，以現在整建的價碼，其實也不便宜喔！

2022-12-27 14:42

西米露米

新的一年，正美術館近30坪兩房平車700萬還是沒有耶..

2023-01-06 17:22

18113分

16樓

個人積分：18113分

文章編號：86542639

大腸一號 wrote:
新市鎮即將斷頭了,那...(恕刪)

請問美術館哪裡有兩房平車的新屋是700~800萬的呢？
貼出來讓我們欣賞一下

豆豆3108

你這樣自言自語比較令人擔心，該找精神科醫師了

2022-12-23 22:25

大腸一號

原來你只是空氣,不好意思還沒七月就看到不該看的了[大哭][大哭][大哭]

2022-12-23 22:37

我是大富翁

146分

17樓

我是大富翁

個人積分：146分

文章編號：86546327

1.找屋齡老一點
2.找坪數小一點
3.找距離遠一點

總是有買得得起的，只怕你看不起而已

60分

18樓

個人積分：60分

文章編號：86548444

現在只剩投資客跟房仲在互相取暖喊盤，還會漲......
你自己有眼睛可以看新聞跟銷售中心門可羅雀的慘況，還會被唬就算奇葩了~

豆豆3108

吽吽牛你好壞，叫大家等個兩三年[笑][笑][笑]

2022-12-25 23:04

吽吽牛

豆大，我都鼓勵大家等到「1字頭」再買。無論等多久，等就對了。

2022-12-26 7:53

1398分

19樓

個人積分：1398分

文章編號：86552899

2寶媽咪 wrote:
高雄房價好像沒有因為...(恕刪)

短期漲勢會趨緩,等周邊建設及科技廠完成之後才會上漲,高雄市政府土地標售屢創新高,建商取得土地成本高,建商又不是慈善事業,推出建案怎麼可能賠錢賣.
現在缺工嚴重,很多建商都延後交屋或先屯地當停車場,所以才會造成最近成交量下降. 真心不騙

真心不騙

真心不騙

1691分

20樓

個人積分：1691分

文章編號：86552901

2寶媽咪 wrote:
孩子長大後的換屋族

換屋族蠻好喬.房仲最愛,2間業績.,先買後賣,還是先賣後買,方便節稅就好.
比起財清空空的小白好辦多了。

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