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每天社會新聞那麼多車禍不是不敢出門了，況且這個"哪天"到底是哪天，自己嚇自己[XD]
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且直 wrote:
最大的隱憂是東、西兩...(恕刪)
這怎麼會是隱憂呢?
都市更新，有人出面整合是好事
早年都沒建蔽率的管制
大家都建好建滿還不夠
屋頂還要加蓋鐵皮屋違建
把市容弄得醜死了
若能拆了重來，很多陳疴都可以解決
所以政府才會奬勵都更及危老重建
另一方面你所謂的隱憂也是多慮的
真要拆這些老透天及公寓也不是件容易的事
要搞定所有的地主、屋主很困難
一個釘子戶就能讓整件好事黃掉...
高雄私人的可建空地一大堆
平均地權條例過了，
加上營建成本一直提高，一不小心就賠本了
所以很多小建商覺得玩不下去了，最近市場上抛出很多建地
再加上市政府重劃區一個一個開...
依慣例每季都會賣些祖產來花
建商直接買或標一塊素地不香嗎?
啃這硬骨頭幹嘛....
來看看這塊地2009年的樣子
本來就是空地，
建商才不會吃飽撐著，沒事找事
其實收購多是收商四商五高容積，大馬路上的透天。不太會花一堆時間收這種住三低容積的。相對沒啥經濟效益。
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位置確實很不錯 台鐵科工館站走路即可達 未來大順路輕軌站也在附近
缺點是車道臨路單線進出 開車交通動線有些不便
格局最好的是A棟50坪以上的a1/a2 面向左側有科工館樹海景觀
其他2+1格局有些很怪
有個格局b5主臥開窗居然是朝內天井
要不然就是主臥窗戶只有上窗沒有下窗 且一定有一間衛浴沒有開窗
兩房b3格局倒是中規中矩衛浴有開窗 面向東右側有個小公園左側有建地(目前是停車場)
據現場代銷說兩房已售出7成
現場優惠報價約落在35-40萬/坪
全平面車位200萬起跳 全棟瓦斯管線 公設比約36.6%
有剛需自住手頭寬裕的可以看看50坪的
其他2+1格局就要再認真考慮看看
我記得有高雄厝陽台約4X坪 沒有的都在3X坪 像B2就是37坪多
謝謝您
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