高雄寶象建設寶象藏三豐格局賞屋分享（超強兩房四戶兩梯案）

871分

11樓

個人積分：871分

文章編號：90076816

我覺得格局還好,
人站在裡面其實看不太出來,
因為平面圖這種上帝角度才覺得奇怪

但是這種兩房組合為主,
住戶又不是很多 , 管理費不知道收多少?
現在24小時保全, 秘書+主任+清潔
一個月30萬跑不掉 ,砍掉秘書也是至少26
環保費幾乎也是2萬以上 ,
管理費收不夠一定會影響日後社區品質
但是買兩房一定是經濟考量,
如果戶都收到四~五千 , 就幾乎跟外面三房一樣

03928
樓主

嗯嗯謝謝告知這個概念因為目前表定75元覺得很可以接受🤣🤣當然也不知道之後會不會漲

2024-08-02 13:11

020441948

我們8年的社區,已經漲價到80元/坪, 最近颱風過後都一直有牆面漏水,水管塞住,真的問題一大堆很傷腦筋!!! 住越久,不會降管理費,只會越多, 這很吃建商的品質, 影響到5年後的管銷費用

2024-11-04 15:32

weiannn

744分

12樓

weiannn

個人積分：744分

文章編號：90077403

03928 wrote:
(備註: 寶象是國城...(恕刪)

沒有強調特殊的耐震工法或結構設計
只有用15~2X年前就很普遍且便宜的SA鋼筋續接器
後面居然直接皆可耐震7級?
廣告務必留好，耐震幾級是很嚴肅的事
不管施工品質如何
7級耐震設計就算在台中也只有極少數建案有
原始設計上有沒有達標請代銷或建商出示相關文件

020441948

15樓以下的建物,都是RC的,不是RC就不好,要看他的鋼筋混泥土的比例有沒有偷工減料,台灣法規建築物都可以達到6級耐震, 超過15樓是要送審的, 要求耐震結構,是要有成本但建商應該是要提供建築履歷

2024-08-01 9:24

03928
樓主

謝謝兩位的分享讓我們學到了🥹🥹

2024-08-02 13:12

yayaorion

3433分

13樓

yayaorion

個人積分：3433分

文章編號：90083246

03928 wrote:
哈哈我知道那邊逃過一劫完全沒有積水

真的是逃過一劫....
這次若大雨不是在12點後突然變小很多，或是滿潮時間再晚2個小時，
結果可能會笑不出來。

據住當地同是受災戶的同事表示，這次的水位比之前最嚴重的那次淹的還低50~60公分(其實30年內淹過好幾次)。

防水閘門只能暫是解決問題
基地地勢低是解決不了的問題(該區最低的地方是下圖深藍色處，這次棋琴12是水漫過防水閘門，地下室全滿)
這次你慶幸僥倖逃過，你可以逢人就吹噓你們這次沒淹到，
你完銷後拍拍屁股走人
但真正的買家卻難保能閃得過下一次

高雄又不是沒其他建案可以選擇了
若沒有比較便宜
何必一輩子都聞颱色變