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高雄白埔園區招手半導體 預估產值上看3,000億元
因應半導體用地，高雄市政府推動「白埔產業園區」，將引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業，預估產值上看3,000億元，周三（25日）將進行環評初審，增加的用水、用電量將是審查焦點。
由於台積（2330）1奈米廠進駐桃園龍科三期破局後，白埔產業園區一度是呼聲最高的地點，能否順利通過審查，讓工期在四年內完成，將是爭取大廠進駐的關鍵，受到外界高度關注。
「白埔產業園區」原為台糖白埔農場，原在行政院「配合台商回台土地需求中南部產業園區開發方案」內，被列為中、長期開發園區，由於科技廠房用地殷切，高市府近年積極開發，經政院同意後，改由高市府獨立辦理產業園區設置。
白埔產業園區開發基地場址位於高雄市岡山區及橋頭區交界處，面積約88公頃，其中產業用地53公頃，預計引進包括電子零組件製造業及電腦、電子產品及光學製品製造業、其他半導體相關產業、支援產業使用相關產業，將以地理優勢，引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業，作為半導體材料研發及晶圓製造核心。
據了解，台積電去年10月中旬宣布，在現階段條件下不再考慮進駐龍潭三期，各縣市展開「搶台積電大戰」，而白埔產業園區因基地完整，鄰近南部半導體重鎮，一度成為呼聲最高的基地。
根據環說書，行政院「美中科技戰下台灣半導體前瞻科研及人才布局」，以位於楠梓區的原高雄煉油廠為半導體材料研發核心，北接路竹、橋頭至南科為新興半導體製造聚落，南接大社、仁武、大寮、林園、大林埔半導體材料、石化聚落，建立南部半導體材料S廊帶，白埔產業園區可延續產業廊帶，厚植南部半導體產業發展量能。
外界關注水電問題，白埔產業園區預估總用水量為3.73萬CMD（噸／日），因南部水資源珍稀，園區內至少五成工業用水規劃使用再生水，預計優先由橋頭再生水廠供應0.5萬CMD再生水，後續可評估於園區內建置再生水廠。
用電部分，全區用電量推估約43.2萬瓩（kW），考量園區長期用電需求，將於園區北側預留一處供電用地，供台電興建變電所，確保產業用電無虞。
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台積、科學園區帶北高雄變身兵家必爭之地，高醫岡山、高雄秀傳兩大準醫學中心規模的醫院，同於今年開幕，急重症患者不用再花半小時車程求醫，也有了全天候兒科急診，還要守護爆肝工程師的健康。
5月，全台第一間蓋在捷運機廠內的醫院——高醫岡山醫院，首度開放線上掛號。當天記者走入大廳，隨即被警衛提醒「目前還在施工」，安全考量下不開放參觀。
醫院門診大廳即可聽見吵雜的工程聲，外牆也還有營造工人懸吊施工。為什麼卻急著開幕，今年7月就要全面營運？
北高雄岡山生活圈包括岡山、路竹、橋頭等11個行政區，共33萬居住人口。過去20多年來只有義大一家準醫學中心，其餘都是小型的地區醫院，也沒有急診專科醫師。
衛生局長黃志中認為，秀傳和高醫進駐有助於填補當地缺乏的放射治療、加護病房等重裝備。前者靠近較北的台南生活圈，後者座落南岡山，猶如南北雙雄分據。
不過，北高雄為何一夕成為兵家必爭之地？大型醫院看準什麼市場？
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https://www.cw.com.tw/article/5130831
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如今賣39~45萬
說實話相差不大
也要拜金龍海嘯所賜
讓建商有了讓利的念頭
鳳凰信義今年四月份35坪次高樓層成交40.84萬
顯得這次鑫首席價位相當合理
龍騰角地最漂亮，一坪買72.8萬
旁邊皇苑買59.1萬
但日後你覺得皇苑會賣的比龍騰低嗎？
答案是絕對不可能
皇苑的建材配備、施工品質、售後服務沒話講
價格上肯定要比龍騰在貴上5~10萬，甚至更高
論位置是龍騰略勝一籌
白埔高科技園區如火如荼地進入環評
與87期重劃區、高醫分院、樂購廣場、捷運岡山站形成鐵三角
創造相當規模的自住需求
帶動岡山繁榮成長、商圈越來越熱鬧
人進來了，錢就跟著進來，房價當然會繼續漲
橋頭青埔、路竹、阿蓮、彌陀、永安區人看病還是要去岡山高醫
目前唯一捷運結合醫院的岡山站造福廣大市民
岡山後市相當看好
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此次三地集團跨區都更案位於岡山核心岡山路，旁邊有岡山公園，而岡山目前整體房價將挑戰4字頭，精華區個案如「鑫首席」與宏苑案則要挑戰單坪4字頭中段，達麗建設「捷運岡山路竹延伸線RK1 站 (西基地)土地開發案」則想挑戰5字頭行情！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，岡山房市自成一格，包括三地與達麗都更案均位於核心，因距離完工日還有很長時間，房價可能屆時坐穩4字頭邁向5字頭。
https://tw.nextapple.com/property/20241119/F9FD27BB0496B43A7A881860975CB41E?referralCode=b37e6fdf&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0HFADXlwvNFafMx2p68q6wE5FDRepbAE9kbABsSmkqeOU-s6B28RThN4w_aem_Icc1VNkQZV4si7GcwfKBAA
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【真的信了！台積電2奈米試產，P4/5廠今年動工，白埔園區明年可用】
台積電P4/5廠將於今天進行環評審查，和P3廠合計用地達60公頃，除了三座廠房用地以外，還會提供23.47公頃的綠地與滯洪空間。
台積去年營收成長3成，2奈米製程需求強勁，因而高雄後續擴廠進度相當緊湊，媒體報導本月高雄P1廠已開始投片試產，P2廠今年完工；P3廠去年底已經開工，2026完工；P4、P5廠預計今年動工，2027年完工。
也就是2025~2027，連續三年在高雄都會有新產能完工，台積電也預計在1/16召開實體法說會說明設廠進度與營運展望。
在P4/5廠擴建的環評書裡面也預留伏筆，先寫好了楠梓園區之後的預備用地就是白埔園區，預計今年完成園區設置，明年（2026）公共工程與廠商同步施工，同樣時間相當壓縮。雖然白埔廠商未定，但就是以晶圓廠規格規劃，也讓台積若想在P4/5之後擴廠，立即有地可用，不會遭遇台中因取得用地不順進度延宕的狀況。
根據白埔園區環評書，其佔地約88.73公頃，扣除公設（包含20公頃的公園綠地）之後，可以提供53.63公頃建廠空間。設計用水量3.73萬CMD為楠梓園區（修正後含P3~5）6.45萬CMD的58%；用電量432,000KW，是楠梓園區（修正後含P3~5）用電量630,000KW的68%。推估可建3~4座晶圓廠。
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【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，當中岡山87期重劃區，被視為岡山版農16生活圈。近年來推案量大幅提升，區段首場建案，隆大營建大樓預售案「鳳凰信義」，全案完銷實登揭露每坪均價落在35萬元，近期進場銷售鑫龍騰開發大樓預售案「鑫首席」，實價登錄揭露出現房價天花板再度被拉高，每坪最高定錨45萬元，為岡山預售屋新高價。
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〔記者蘇福男／高雄報導〕高雄白埔產業園區預定地傳出可能是台積電後續擴廠的其中地點，立委邱志偉今天強調，地方對於台積電入駐都樂觀期待，針對白埔產業園區的開發進程請高雄市政府加速辦理。
白埔產業園區預定地位於岡山、橋頭交界，為台糖白埔農場，緊鄰省道台1線，距離國道1號楠梓、岡山交流道不遠，附近有高雄捷運岡山高醫站、購物商場及高醫岡山醫院等，交通、生活機能佳。
邱志偉原本向經濟部產業園區管理局爭取以白埔農場設置產業園區，用以解決傳統金屬加工產業缺地問題，但經協調評估，高雄市府決議自行開發，因此全區轉由高市府經發局進行開發作業，目前已完成環評初審，並進行整體園區報編程序。
邱志偉表示，台積電最先進製程到高雄設廠，將帶動眾多科技業者也到高雄投資，具有群聚效應，白埔產業園區在完成報編程序後，土地虛位以待，可納入台積電後續評估設廠的地點之一，而地方對於台積電到白埔設廠也都樂觀期待。
邱志偉說，白埔園區旁橋頭再生水施工中，預計明年可供應再生水，台積電如到白埔設廠，再生水供應將無虞；他強調，再生水源是家戶的民生廢水，他向國土署爭取補助經費，高市府水利局近幾年展開岡山及橋頭污水管線接管作業，家戶污水匯集到岡山橋頭污水處理廠處理後，再進到再生水廠淨化，就是工廠可使用的再生水，水資源重複利用率高，對於秋冬可能缺水問題將能有效緩解。
另為滿足科技廠員工子女教育需求，邱志偉也成功爭取國立高科實驗高級中等學校（高科實中）在橋頭設校，含括幼兒園、國小、國中、高中及雙語部的課程，今年新學期高科實中將借用校舍招收新生，校舍新建工程則預定3年後完成並開校辦學，屆時將能提供更多員工子女的教育需求。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4931737?fbclid=IwY2xjawH_PjtleHRuA2FlbQIxMAABHck546WAWY2H3C-7QjdVQ20DUyzUfzppnsRstdJ8sOI0sx3ajetNnWR_7g_aem_VVtJOuLGTsFLV8WFbfvAOQ
