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文章編號：93153955
我台中家這邊 大約是5-8000萬左右 蛋黃區中的蛋黃區的旁邊重劃區50年未改建的房子大約2500~3000萬左右假日是人家跑來放鬆喝咖啡看鳥餵魚的地方
我是覺得就是台北民生社區一樣 熱鬧中取靜 無可取代
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忘了提到他們說這裡有兩座宮廟、資源回收場、還有偶爾有消防車、救護車出勤的微小聲音，不過上面的優點大大蓋過這些缺點了，因為高樓層晚上也聽不清楚這些雜音，很安靜。
寶馬飛哥所言即是，過個橋資源多但每坪漲10萬，借橋讓uBike使力省大錢了，公共運輸設施建置也得靠緣分呢。
這說的是中都重劃區吧? 願景橋過去是美術館青海商圈
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目前就以這兩區生活機能來講最怡居
住宅區與臨路商業區有間隔，住宅區不受商業區的繁亂影響
又可享受商業區的便利
而且這兩區有共同的特色，大型醫院、大學、大綠帶
美術館特區鄰近有~中華藝校+美術館+高雄市立聯合醫院+百貨公司
文山特區鄰近有~正修科大+澄清湖+長庚醫院+百貨公司
最基本的國中、小，甚至高中都在區域內
所以相對便利非常多!!!光不用趕上下課接小孩就差很多了!
如果再來個才藝或課後輔導等，當爸媽的光進進出出好幾趟
生活機能好的地方相對大眾運輸就會發展
以我個人來講，幾乎在市區交通不太需要開車了~到高雄各處都有公車、火車、腳踏車，將來還有捷運
免於找車位之苦，就算外地朋友或親戚來訪也是車停家裡步行到餐廳
這種爽感真的差很多，就例如訂了間餐廳12:00，結果不只要規劃車程時間
正吃飯時間到餐廳光找車位又是另一種等待與思考停車費用...
現在的餐廳停車熱點價格都是用20分鐘為一個單位，吃個飯聊個天錢就不斷從口袋溜走
有能力(金錢)選擇真的想遠一點，重劃區會不會發展?會~只要人來就會發展
但卻很尷尬，人來了，基礎建設卻跟不上，甚至遙遙無期
例如高大重劃區，是近期熱點，該有的餐廳和商業機能漸漸成熟
但是大眾運輸和醫療卻.......只能遙遙無期的"等"
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“高雄市政府都市設計審議(都審)規範,其核心目的是為了營造高品質的生活環境與國際級的市容.”
高大學區：
1. 最近捷運站: R19加工區站和R18油廠國小站.
2. 接駁公車: 紅53和紅56和高雄客運線
3. 附近醫院: 海軍總醫院/義大醫院/岡山高醫. (離醫院有點小距離才是好)
4.食: 德賢商圈/藍田路家樂福周邊.
5.衣: Uniqlo楠梓店/NET/思夢樂楠梓店/家樂福/主幼商場.
6.住: 30~40多萬/坪的新住家大樓一堆.
7.行: 新台17線,直接通到左營果貿.
8.育: 翠屏/援中/藍田 (新學校今年招生) 3間國小/翠屏和國昌2間國中/中山高中/高雄大學(2028年跟中山大學合併)
9.樂: 藍田公園/大魯閣楠梓館/享溫馨楠梓店(今年開幕)/健身工廠楠梓店+其它品牌健身店×2間/戰將羽球館/楠梓足球場.
星巴克和麥當勞都各新開2間,藏壽司/富邦銀和永豐銀也都進駐區內. 區內最多吃喝是飲料一條街+火鍋店+燒肉/烤肉店. 振宇五金/TOTAL五金你曾逛過？
另外還有鄰近蚵仔寮漁港,可吃/可玩/可看海景！
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文章編號：93197541
