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我的觀察嘛~
中華路以西叫美術館區,以東叫農16
美館如果沒在第一排,也就是看不到綠地的地方,基本上比較沒賣點
所以可能會出現同一棟但是非面綠地,屋價少面綠地4~5成
也就是如果面綠地賣25萬/坪,非綠地的只有16萬/坪左右,很妙!!
如果沒view住那邊其實....好只有好在去美術館散步近而已~
如果真要選那邊的...其實農16會好一點,甚至買已建好一段時間的
如文忠文信那邊,離R14也近,生活機能高雄算前幾好的,房價10年屋約10~13萬/坪,但是如果離博愛路近,汽機車排氣真的不安靜~~
或是買市政預定地那邊,至少短時間不會被水泥高樓化,晚上休憩的人也很多,打球遛狗跳舞都有!!當然面綠地的也是稍貴!!
至於治安嘛~美術館偏暗,而且都是投資客買的,住率其實不高~
但是安靜一點,不過路大條,改裝車經過開快也是或多或少!!
花錢買view是ok,如要機能(指走路就到)那邊算差些,但是都買那邊的人出門都雙B,其實機能好又如何?是吧^^
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