有人看過鳳山八德路~文山君品嗎?


哇比 wrote:
鎖樓的手法真的很討...(恕刪)


我本來覺得華鳳特區很遠
所以先看這一案 覺得不錯
後來還是去看了華鳳特區
價位跟這裡比真的有差 而且覺得好像也沒差那5分鐘...
不知道實際去住華鳳的話 會不會很不方便就是了
這個好像是最近H匯館 打出來的新廣告,布條好像貼在文山君品附近

5分鐘省100萬的樣子

沒實際測試是不是真的5分鐘

兩個建案之前都有去看過,都以廣告戶來看大概差80萬

加上文山君品的車位比較貴,大概就真的差了快100萬

龍騰的建案應該更便宜,但之前有布條事件,就沒考慮了

H匯館那時候是晚上去看得,可能天色太暗跟路況不熟,繞了好幾圈才找到接待中心

前後進出的路不寬,路邊都還停了一排汽車,想到如果要會車就有點麻煩,生活機能大概就要靠機車

廣告戶好像面舊部落,會看到對面頂樓的佛堂

那時候還有問代銷H Park的事,他一直說H park開價高很多(應該是面公園的關係),一直推薦我們買H匯館就好

後來老婆覺得那邊晚上太暗了,就也沒去細談價錢了


東漢末年 wrote:
我本來覺得華鳳特區很...(恕刪)

有沒有人可以提供A1 四房的價錢
落點大概在那
B棟問題就是樓上各位大大都很有意見的鎖樓,
是惡質的建商銷售手法,拉抬房價老招式,
但喜歡的人就還是會買單,因這建商就是維持這個價,
晚買就挑不了樓層,更買不了原廣告價,
這兩年景氣超差時推的近兩個案 前鎮廳籟 左營三閱,
都是這樣推,我也很恨這手法,但比較各家建案後還是得向現實低頭,
真相就是"房子是建商的,買不買是消費者決定的",下好離手喔。

懶小尼 wrote:
這個好像是最近H匯...(恕刪)


文山君品到匯館?差不多騎車5分鐘沒錯

八德路到底就是鳳松路,左轉鳳松右轉文龍東路再左轉鳳北路

大約1.6公里

後來再看到,是寫3分鐘..

四月份的實價登入已經可以查的到了,竟然有其中一戶可以買兩個車位....

雷小炫 wrote:
文山君品到匯館?差不...(恕刪)
今天有去看三房的,整體規劃體不錯的;
不知道大家談到的價碼是?
如果方便,請私訊,謝謝大家:)
小弟目標也是本建案三房的(已走踏了三回,中意37及39坪的,選擇中),
剛開始代銷開價也是7XX(未含車位),後來第二次代銷自砍5X萬,
然後說價格可談.....
小弟預計本週日去跟代銷好好廝殺一番,
但不知合理價格應坐落何處(至少跟已購入的大大相似,不要買貴就好),
請諸位大大可否提供(私訊)價格或談判意見、密技(籌碼),
讓小弟有更多的武器可上戰場(應該會買車位,已準備約20%的頭期款).......

感激不盡,小弟拜謝~~~!!!

Fufulu wrote:
小弟目標也是本建案...(恕刪)


如果拿實價登錄呢?看實價登錄的價位符不符合你的預期~
別羨慕喔,
一次兩車位,或三房無車位,
這兩狀況可一起看,因是三房有人沒買車位(使總價拉低),
或三房跟兩房無車位一起買,建商才會賣多餘車位,
若未來有另有居住規劃,能否順利一次出脫三房+兩車位呢,
另外獎勵 增設 法定 各有規範喔,這社區都有,
小弟買房時就有問到,有+1車位需求的住戶可去談,
但回頭想想,十年或二十年後,我需要多一個車位嗎?小孩會一起住嗎?
我答案是應是不會,所以就打住沒去談加購一車位,
有興趣就快去談喔。

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