109年高雄房價是否持續上漲？

Bimmerfly

2258分

191樓

Bimmerfly

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文章編號：77766397

多數人期待房價漲,
顯然是已經幫小孩買好買滿房產,或者是小孩以後都是高薪族吧,
倒是苦了那些家無恆產又只是中低薪的廣大年輕族群.
我還天真地以為執政者重要的是招商增加就業機會及薪資,促進社會和諧安全.....

Budypay

88分

192樓

Budypay

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文章編號：77767229

1.地價不會跌
2.原物料持續漲
3.缺工問題日益嚴重,工資勢必上漲
4.土建融銀行利率低,無存貨壓力
小弟淺見,三年內肯定持續上漲!!
PS:控制房價建議從源頭著手
1.閒置土地課稅,增加萬年地主財團養地成本
2.青年就業輔導,解決缺工問題
(畢竟產業士農工商,最缺的農業除外就是工了)
3.都市更新提高效率,危老容積放寬
(不用都更,都市只會無止盡擴張,楠梓蓋滿蓋橋頭,橋頭蓋滿換岡山,然後左營區的房子都老舊了)
4.外地建商稅負回歸當地政府
5.提高建蔽率,增加土地使用效率

錦馬超

2931分

193樓

錦馬超

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文章編號：77768562

Budypay wrote:
1.地價不會跌2.原(恕刪)

今年上半年高雄房市待售量增加近25%，賣壓大

報導統計，高雄住宅待售量達3.9萬戶，連續四個月上升

業者表示，先前受疫情影響，六都房市賣壓都升高，4月起明顯降溫，高雄持續增加，主要和罷韓有關，預料隨投票日接近，賣壓還會持續升高

根據統計，高雄住宅網路待售量今年1月以後一路增加，1月3.1萬戶，5月已達3.9萬戶，4個月來【增加25%】達7868戶

看圖可以知道上半年度，高雄房市待售量成長近25%，賣壓大，加上疫情關係，所以價格不得不降

kevinken2001

57分

194樓

kevinken2001

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文章編號：77770441

錦馬超 wrote:
今年上半年高雄房市待(恕刪)

不過我看建商開價毫不手軟唉
沒再怕賣不出去的
大家可能要再看看實際情況

sunnymay0526

947分

195樓

sunnymay0526

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文章編號：77774735

還有港人置產移民,及居留等......都會撐高高雄房市,
小港機場飛香港,
既快又方便.....

在陸地生活的魚

504分

196樓

在陸地生活的魚

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fostery wrote:
說的很貼切，我是有多(恕刪)

那不然先調降自己的租金
打個五折好了
幫助年輕人

嘴上說不要
身體倒是很老實

Richard0105

20分

197樓

Richard0105

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文章編號：77777404

沒有賣不出去的房子,只有接不接盤子的客人

just truth

5804分

198樓

just truth

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文章編號：77780774

Richard0105 wrote:
只有接不接盤子的客人

買賣房就是接不接盤子的客人?
歹勢~ 我不爭氣地笑了

這些年在自住需求下陸續轉換2間房...
專業 + location...
不知不覺資產也增加了幾個8位數
(當然跟01其他大咖比還算是小咖咖)
第一間接手我房子的人
一轉手又多賺了快8位數

fostery

16650分

199樓

fostery

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文章編號：77787301

just truth wrote:
買賣房就是接不接盤子(恕刪)

Bimmerfly

2258分

200樓

Bimmerfly

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文章編號：77813919

這好像你買了一張台積電100,
幾年後漲到200(賺100, 100%),
後來再加100換到聯發科300(成本是200).
從首購"台積電"到換屋"聯發科",市值資產還是增加(200->300,多100,獲利變50%),
事實上並未獲利了結100,反而再搭了100進去,雖然市值資產是增加了.
然而股票房產市值是會變動的,100漲100%才賺100, 300跌34%就跌超過100了.
除非買很多到有剩賣掉獲利落袋,或以大(貴)換小(便宜),不然風險還是有的.
當然負擔得起,買個好房子自住無價!