高雄新豪宅地段-文山特區

sunrainly

0分

211樓

sunrainly

個人積分：0分

文章編號：40799503

之前看過報紙提及，102年高雄市政府有意要自來水公司免費開放澄清湖給高雄市民入內。明年有興趣的可多到裡面走走

hunk6833

250分

212樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：40800282

工仔人 wrote:

大大腳程好快，我從正修大門口警衛室走到澄清湖大門口售票處都超過5分鐘了............(恕刪)

沒錯！我身高180，腿不短，加上紅綠燈碰上綠燈，就約莫5分鐘。

david5807

144分

213樓

david5807

個人積分：144分

文章編號：40866768

文山特區這裡的房價不是好幾年前就很高了嗎?

東京酒場這邊的透天馬都2500萬起跳阿,是人住的嗎

~~各位大爺請不吝給個積分~~

Bimmerfly

2288分

214樓

Bimmerfly

個人積分：2288分

文章編號：40867556

gugumo0916 wrote:
樓上大大澄清湖...(恕刪)

正解!
我以前住鳥松時平均一年進澄清湖不到一次,
現在住大公園旁一年進去不到五次. orz

不過每天可以看綠地湖景還是不錯的.

carenachan

7分

215樓

carenachan

個人積分：7分

文章編號：40877797

一樣價錢要去澄清湖又可以買透天，
真是令人兩難大樓vs透天
透天地段比大樓地段差，前後不過5分鐘車程
我長輩都喜歡透天，我老婆喜歡大樓

達x這個案子一直有在猶豫...
他開給我雙車庫四房透天的價錢跟大樓四房+平面車位差不多阿...

達麗圓山villa簡介

alumee

163分

216樓

alumee

個人積分：163分

文章編號：40880290

carenachan wrote:
一樣價錢要去澄清湖又...(恕刪)

文山特區早期發展是以透天為主，
中後期大樓建案主要也是以首購及首換市場為主，
除了臨近的澄清湖第一排就沒甚麼豪宅級建案可選，
就連一線建商皇苑、全城、鼎宇、福懋蓋的純換屋級大樓都接近0，
才會讓城揚2~4房偏首購等級的建案都敢開這麼高的價格，
早期文山特區透天店住還便宜時是真的可以投資，
因為相對一路之隔的三民區而言是真的便宜很多

目前鳳山地區仍有許多大面積的重劃區正逐步開發中，
一般大樓過於炒高後才進場風險相對比原高雄市區的有捷運支撐的熱門區段高很多，
便宜的首購型大樓建案也有漸漸往楠梓捷運站周遭密集推案的趨勢，
楠梓週遭有7所以上大學+工業區，中油遷廠後未來的發展未必會輸給鳳山，
豪宅建商鼎宇更是在更北的橋頭新市鎮囤積2萬多坪的土地，
如果你要兼顧地段、透天跟價格就是看7年內的新古屋，
管理、品質好的透天或大樓物件7年內還是算很新

adocstudent

8分

217樓

adocstudent

個人積分：8分

文章編號：40883471

各位大大，我目前在竹科上班，印象一直停留先前鳥松到仁武只要逢大雨就嚴重積水，不知近兩三年是否情況有所改善？
前一次回高雄看到鳳仁路改變滿大的，希望排水設施也有所提升才好。

darkevil

2分

218樓

darkevil

個人積分：2分

文章編號：41301988

在這附近生活了十年多了，也一直有留意這區的建案，與十年前相較這區給人的感覺其實是差很多，最主要的差別，個人覺得是吃飯的選擇多了很多，但伴隨著人口移入，交通和停車是越來越令人討厭的地方，如果是想要一處清幽的住宅空間，這區是越來越不符合了，即使是花了一大筆財產，買了城揚或展奇的透天厝，隔壁或後面緊鄰的就是店面了，也許方便，是好是壞就看各人需求了。不過就都市景觀來看，有些地方就真是的感到可惜了，可能是因為地價上漲，建商對土地的利用也就越來越斤斤計較，像上述城揚帝富麗和展奇信義蓋的那塊地，就有至少三四家不同建商蓋的房子，每一建案單獨看都不錯，但是整體看來就覺得那塊小小的地好可憐，實在是感覺太擠了，接下來的五十年，也就是這樣子了。