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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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高雄美術館皇苑御寶

HWT2013

5771分

211樓

個人積分：5771分

文章編號：72141494

歡迎大大來參觀皇苑世紀館，已經蓋好三年多，公設維持如何？親眼所見最凖。大大所説的，就是世紀館的標準配備，管理費每坪90元，內含公共用電、用水，目前未達50%銷售，管委會尚未成立，管理費不用繳，全由皇苑買單。

h89256

176分

212樓

個人積分：176分

文章編號：72141509

jovis12 wrote:
美術館的亳宅好奇怪唷...(恕刪)

要真豪宅，7～8個有很多嗎？保全一樓車道入口前一個，下去車道一個，車道轉角一個就三個了。大門再一個保全。櫃台秘書兩個、主管一個、lounge 會館服務人員再兩個、泳池救生員一個、加一加隨便一個班就10個了...

之前去某號稱豪宅建商的一個案子參觀，到了頂樓sky lounge，結果說飲料要自己帶、咖啡要自己煮... 帶客人上去可能有點落漆滾來滾去

滾來滾去

h89256

176分

213樓

個人積分：176分

文章編號：72141613

HWT2013 wrote:
歡迎大大來參觀皇苑世...(恕刪)

90元/坪扣掉豪宅規格的公電公水，換算起來可能剩下每坪70不到，不曉得之後管委會成立之後，每個月會有盈餘嗎？

2258分

214樓

個人積分：2258分

文章編號：72143050

美術館區住戶目前應該以美術之星，
最有本錢以相對較低的代價做全套飯店式管理服務，
地坪3千，建坪2萬，加上車位，管理費收入很可觀。

BIGHANCE

6449分

215樓

個人積分：6449分

文章編號：72143123

後續的維持就要看住戶的水準

如果都是一堆要砍保全費保全一班砍幾個人秘書也砍

連水電費一兩千也要計較整棟大樓的燈關的烏漆嘛黑

這種大樓很快就爛了

有實力一點的就搬去別間房子住這間就放著生蚊子

HWT2013

5771分

216樓

個人積分：5771分

文章編號：72143144

國際館也是收每坪90元，總坪數更少，還多一座游泳池要維護，已運作8年多，沒問題哦！

HWT2013

5771分

217樓

個人積分：5771分

文章編號：72143202

美術之星地坪3千，建坪2萬，外加一座泳池，管理費每坪70。
世紀館地坪955，建坪1萬3，管理費每坪90。
美術之星比較有本錢運作飯店式管理？我覺得應該差不多吧！

2258分

218樓

個人積分：2258分

文章編號：72144607

HWT2013 wrote:
美術之星地坪3千，...(恕刪)

我本來以為你理解力比較好的，
總坪數多不就以*相對較低的代價*擁有相當的服務嗎？
70比90少20，美術之星86坪的月繳6千多，不划算嗎？
寒舍有大坪數的月繳近萬，還只是偽半套飯店式管理。

2258分

219樓

個人積分：2258分

文章編號：72144780

南高國硯跟The one 最適合飯店式管理，
集團有經營飯店又有地利之便，
其他條件也夠。

693分

220樓

個人積分：693分

文章編號：72145187

皇苑世紀館就是因為現在管委會尚未成立
所有的這些服務人事費都是由建商出才有如此規格

等到管委會成立,實際上要由住戶去出錢的時候
就會一堆東砍西砍的了

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