【興連城99】，預售，仁武區建案，看房心得與後續討論。

詹k

2694分

樓主

詹k

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文章編號：80817329

恐龍先生 wrote:
好奇問一下，看實價登(恕刪)

你那是含車算法，車位坪數大含進去單價就比較低。

我們講的房價，都是房車分離計算，房多少，單坪多少，車位多少再談...

房價車價，分開算，價錢是這樣看的啦....

下面這太子雲的。

成交價一樣，第一筆58.11坪935萬，都是一樣的。

你那含車935/58.11顯示16.09萬，但房車分離，實際房價是20.23萬，自己去對照吧....

177樓我都有教怎麼算了...

首篇文章也有特別標紅字樓層，無言....

恐龍先生

0分

222樓

恐龍先生

個人積分：0分

文章編號：80819534

詹k wrote:
你那是含車算法，車位(恕刪)

抱歉，文章小弟有爬過
原來這個系統是有登錄車位價格才會扣車位價格下去算，
先前看到的是有登錄車位價格的，所以誤以為全部都會扣車位價格了
前面小弟截圖的確實都是沒有登錄車位價格的

感謝詹大解惑

年度真

333分

223樓

年度真

個人積分：333分

文章編號：80819772

詹k wrote:
你那是含車算法，車位(恕刪)

很多人都把車位坪數一起拉進來和總價一起算，結果坪數單價降低了，還以為買便宜了，其實並沒有，其實買貴了。但有例外，像京城文學苑，車位坪數6坪左右，車位200，單坪約30，像車位登記坪數小的，拉進來一起算再用力殺比較划算

年度真

333分

224樓

年度真

個人積分：333分

文章編號：80819799

詹k wrote:
你那是含車算法，車位(恕刪)

很多人都把車位坪數一起拉進來和總價一起算，結果坪數單價降低了，還以為買便宜了，其實並沒有，其實買貴了。但有例外，像京城文學苑，車位坪數6坪左右，車位200，單坪約30，像車位登記坪數小的，拉進來一起算再用力殺比較划算

chroi

0分

225樓

chroi

個人積分：0分

文章編號：80852539

看了這一串文章，實在受益良多~思考許久我們也下手了!
所以想請問一下有已購戶的群組可以加入嗎? 感謝!

詹k

2694分

樓主

詹k

個人積分：2694分

文章編號：80852767

chroi wrote:
看了這一串文章，實在...(恕刪)

整個霞海重劃區域已經漲很多了噢，連太子雲第一期中古屋都20了，新成屋跟預售屋應該霞海不會有1字頭了，連隔壁北屋地區永信都2x，霞海重劃區已經錯過卡位時間了……，看整個討論串真的蠻有趣的。

地區有發展，設備等級又不是一般品牌，看準就真的要出手了，時間，價格，不等人。

不過半年，可以看以前分析與結果，結果總會印證之前的分析。

距離蓋好期間還久，應該群組不會那麼快成立吧～