cool3064 wrote:
如果不是2017年就(恕刪)
謝謝大大的分享，這個價格根本是把公設比低的優點也蓋掉了，一坪比人家貴室內空間比別人家大一點是應該的～所以公設比32%已經不是重點了，去買公設比36%的選大坪數，橋頭區其他建案跟這裡的37坪價格總價是差不了多少的......
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中鋼屢創建案銷售驚奇，接下來勢必會不斷打著「守護居住正義，讓年輕人便宜買好房，打擊惡性炒房建商」諸如此類的正義旗幟再戰房地產。這次能參與到第一天的說明會並不容易，有一些心得可以提供給日後想搶買中鋼房產「自住」的大大們。面對強大投資客壓境，也許還有一絲生還契機。
1. 在中欣開發還在挖地基的階段，便打電話到該公司找該案負責人留下資料。
2. 不斷跟進建案進度，持續電話追蹤。
3. 在得知得標的廣告公司後，改與廣告公司聯絡，確認開賣日期。
以下事項不同廣告公司作法可能有異，僅以此次欣橋之心現場販售狀況作出反饋：4. 接到代銷的說明會通知時，務必確認自己參加的是「第一場」，請假也得參加。通話結束後，一定要開啟「通話錄音」功能，再次致電該代銷公司，再度確認自己參加的場次是第一場。將此通話「錄音存證」保留下來。
5. 提早一小時到會場，先索取平面圖，仔細探勘場地路線，確認簽約處在哪裡，並謹記自己要的棟號以及戶號(不同廣告公司可能有別，但越早到場摸清楚狀況越好)。
6. 事前做好該案所有功課，別傻傻聽那無意義的說明會。坐/站離簽約處最近的位子，想好自己的動線。
7. 說明會一結束，就用逃避地震的速度，手刀衝到簽約處，說出自己想要的棟號戶號，例如A棟D12，問明價格(但現場看起來沒有人在意價格)，立刻刷卡下訂。當然事先須問清楚，若下訂後反悔，是否如同此案，七天內訂金未匯足便退款。
8. 若前置作業已無懈可擊，代銷仍宣稱高樓層、永久棟距等戶別皆已完售，自然可以據理力爭到底。
9. 先下訂，等約莫兩小時後代銷們開始有空了，再去看自己下訂的那間。
因為想要的戶型都「沒了」，價格、賣法我都不能接受，對房子本身亦無好感，所以我並沒有購入。後面幾項是我參照現場狀況，事後檢討「腦補」的，希望尚俱一些參考價值。未來也不會再去參加中鋼嘉年華了。
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