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i1978fang wrote:
對於閣下這種發言，在...(恕刪)
你的發言我尊重.............
我在美國的舅舅回來也說美國的谷底在2010年第三季
他說台灣是一個經濟投機市場
風險無法用經濟方向思考
他也希望我在2010年過三月後再考慮買房子
去查了亞洲各國的股票也令人不敢茍同台灣的股票走勢
你所說的房價低價的時期過去了的論點在那裡
我看不到
請你貼一些國際對台灣經濟及及不動產的評論
給大家參考一下
當然台北因供需差不多就另當別論
我看不到南部有什麼動機房價一定會漲
高雄的空屋率約三成
如果就真的如台灣煤體所說大陸要來台灣買房地產
坦白說高雄應不會受影響
因為空屋率太高
要使空屋率降到一成應才會造成搶購風潮
算一算約要2.5兆
不知大陸的商人有這種能力
我想大陸會搶北部及南部精美區
如果我的推論是正確的
高雄要炒熱行情
短期有效
但長期是會失效的
如果老百姓的收入所得又變差(有能力買房子的人更少)
(根據預估今年的經濟成長率為-2.65%)
越年底經濟程度越差
屆時可能會造成房價崩盤
我的看法也跟舅舅一樣
這個時期應該在明年的二月後
不知你所說的房價谷底已過的論點在那裡
說出來給大家聽聽
不要批頭就說別人的論調怎樣!
期待你說明!
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芭樂068 wrote:
房價一跌價差可能是數...(恕刪)
你不知道它還是繼續漲啊
景氣好的時候大家滿手是錢, 買車買房, 房價當然飆
景氣不好時, 手上滿是現金的人看到之前丟錢進股市的朋友賠了一屁股,
也還是會選擇穩健的投資買房來保值, 至少相對抗跌
地段好的只會越漲越兇 景氣不好頂多不跌或小跌而己
地段不好的也乏人問津, 版上也沒人關心
從去年喊空的就一堆了, 說房價還會再下修要再等
現在年中再來看, 改成在期待下一波崩潰了...
政府會救房市原因很簡單, 當你欠銀行一筆小錢還不出來, 銀行是你的老大
當你欠銀行一筆大錢還不出來, 你變成老大,
而現在這個老大就是大批的房貸貸款人
房市崩了, 對銀行一點好處都沒有,
房子被封了也沒那個市值了銀行也換不到當初放出去的錢
銀行當然希望房市不要崩, 不然對大家都沒好處,
順順的要求欠債人慢慢還錢比封了他的房子好
你以為政府會先救誰呢?
當然是那些手上握有大筆債權的銀行財團, 所以房市根本很難下跌
