laurance0622 wrote:
小弟算是住在農16最...(恕刪)
laurance大大:
我也是住在農16某一棟的14樓,當初從老家鳳山自己搬到這裡居住,主要也是看上這裏生活環境真的很不錯,每天下班回家經過凹仔底森林公園心情都很好,就如你所言,前有花園&後有花園真的不錯,學區也是很棒,吃東西及購物也都很方便,不過就是沒有傳統市場,目前都要跑到自由路黃昏市場買菜,住了3年感覺很滿意..
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而一般對這兩個區域的批評無非是:
1.生活機能不好。
2.大樓太多、棟距太近。
通常住當地的人會跳出來反駁:到那裡那裡騎車只要10-20分鐘等等之類，生活機能沒有不好啊。
但其實跟傳統市區的生活機能還是有差的，傳統市區的生活機能都是走路距離的，但如果你習慣出門就開車或騎車，高雄不大，除了楠梓、小港、旗津外，其他區去哪裡其實都差別不大，頂多也就30分鐘距離差別，不用拿來比較。
另外這兩區如傳統市場、小吃攤、租書店、公私立幼稚園、診所、洗衣店等就比較少見，當然也不能說沒有，就是選擇多寡的問題，像美術館附近比較平價一點的餐廳，如五花馬、鄧師傅、雨利自助餐等，只要是用餐時間，幾乎都要排隊，國中小也不多，照當地人口增加速度，以後很可能會總量管制，要跨區就讀，這也不方便。
有利有弊，看你選擇，但我要強調的是，喜歡的地點不一定有喜歡的房子，房子本身的條件也很重要，畢竟我們是住在裡面，房子裡面暗無天日，格局不好，通風不好，棟距太近，對面鄰居開窗就看到你穿內褲在客廳看電視，外面的環境再漂亮也沒用。
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2010.9.6
網路地產王
【網路地產王╱洪倩宜╱綜合】
依房仲網站統計顯示，高雄十大熱門生活圈，由美術館特區摘下后冠，獲得最多網友青睞，第二名為素有社區模範生之稱的河堤社區，第三名為以商圈機能成熟著稱的凹子底生活圈，接下來依序是文化中心、農十六、陽明生活圈、中央公園、赤山、民權國小以及武廟生活圈等。
■ 最多人想住美術館 河堤社區第二
信義房屋高美館店經理楊南洲表示，美術館一直是高雄民眾購屋熱門區段，奪下冠軍並不意外，因規劃優良，綠草如茵，不僅吸引高雄地區當地民眾，甚至也有人遠從中北部南下置產。區內產品屋齡80%在五年以下，面美術館第一排為豪宅新興聚落，每坪有30萬以上的實力！
居次的是河堤生活圈，河堤社區位於愛河支流的上游，沿岸大量綠帶的休閒空間不僅提供許多藝術表演的空間，加上社區住戶素質整齊，精品店與休閒咖啡館及許多異國風味餐廳在本區開立，也爲河堤社區營造出高檔休閒消費氛圍。
■ 自住客撐起高雄房市 下半年價量均穩
第三名凹子底生活圈則是北高雄最成熟完整商圈之一，大型餐飲連鎖紛紛在此區開店，假日用餐人潮眾多，是北高雄少數會塞車的地區，本區平均屋齡約5~10年，每坪8~12萬元；全新地坪30坪的透天店面產品總價約1,700~2,000萬元，自住投資皆宜。
房仲專家表示，現階段高雄的中古屋市場交易仍然熱絡，不管自住貸款負擔或投資貸款環境，都對買方有利，吸引買方願意看屋出價。預測高雄下半年中古屋市場將以自住市場為房市主力，房市交易將維持價量均穩的局面。
網路地產王
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ophlin wrote:
澄清湖是指附近阿?...澄清湖的範圍很大耶...連仁武的某些地方都稱澄清湖特區,
1千萬附近是哪個建案呢？(恕刪)
應是面湖那排~
一位友人住在某棟有夾曾的大樓,面湖,房室低迷時買的,不到400萬成交~
看的我心癢癢的,不過現在有view的應沒有這種價值!
澄清湖有view,但交通不便,沒河堤好!
小弟是北高一族,家在台北,也想在高雄置產,台北的房子是不用想啦,再買也買不起,但可以買高雄~
台北的臨路透天都更都有近億的實力,不都更也有五六千萬,高雄河堤的臨路透天一千七百多萬算便宜的,小弟的房子都更後可以分部份錢來高雄置產,若家人不下來,可以買來給小孩暑假時來高雄住!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
