DiabloIII wrote:
社區型的透天都是這樣...(恕刪)
不一定喔, 我家也是社區型透天, 有兩份土地權狀, 一份是100%獨立產權, 然後另一份是共同持分部分的產權.
個人積分：7823分
文章編號：33736703
個人積分：50分
文章編號：33736857
新都那邊是一戶別墅的地坪是約30坪，但是由於是社區型，需要分出約八坪需要做持分作為公共地區。所以會有另外四張持分土地權狀分別為各種用途。
所以你還是有一份約22坪100%的土地權狀的。想像你買的就是22坪左右的地坪的別墅就是了。以及該建坪的建屋100%完整使用權狀。
大樓你哪有這麼大坪數的土地使用權?只有一咪咪而已~樓越高越少....
大樓是例如:土地有50坪，在上面蓋12戶一戶30坪房子，你買一戶，分別會有土地權狀跟建物權狀，土地的權利範圍是50坪1/12。建物的權利範圍是30坪全部
看土地權狀的面積/權利範圍=你持有的面積
所以囉，那邊建坪約100坪，如果成交1300，換成大樓算法一坪才13萬而已，土地等於送你的....高雄新大樓要去哪裡找?
所以我才天人交戰中.....=___=
DiabloIII wrote:
社區型的透天都是這樣...(恕刪)
Practice Makes Perfect!!
個人積分：231分
文章編號：33738942
個人積分：50分
文章編號：33740057
大昌路前排的我談到約1400...但前面文章說有1300成交的，但大小不知道，也不知道是否是靠近鐵工廠區域的(那邊我估隨便都能談到1300)..所以我還在談，反正我也不急，義聯缺錢，我也不一定要買這裡，看未來價格是否和我意了，再不降價我看再賣一年也還沒賣完。
乙工地便宜，所以建案比外面正常的要便宜20~30%是正常的，也因此新都的牛肉看似比別人大碗實則也只是剛剛好而已。
大家都去談看看，殺大一點給建商慢慢補上，再一起討論吧。
個人積分：16分
文章編號：44977979
個人積分：318分
文章編號：81405066
