vicaassdd wrote:
看到興富發美術館斜對...(恕刪)
一點都不訝異 這代表建商開始要炒房...
看一下地價上漲的部分 都集中在農十六 博愛路 小巨蛋一帶
地價要先漲 房價才會漲
房價沒有什麼道理的 現在錢多 通膨指日可待 所以炒實質物體 期貨等
黃金漲多少 去看一下 你就了解了
所以 建商炒房 一定要有錢 用錢滾錢 先把地炒高 最好的廣告就是"某地標價創新高"
然後週遭地價就高起來 然後房價就會拉高.... 在竹北這邊不都搞這套?
然後你看到Sales 就開始一致性的 注意 一致性喔 拉高房價 你出低價 他就是不賣 不賣 不賣~~
因為她們要炒房 賣你 不就把市場搞爛掉?
而且貸款太好貸 利率太低了 財務槓桿檯一下 再等各位大爺掏錢出來扛貸款
不用管銷售率 從之前一坪12萬 到現在一坪18萬好了 至少就賺50% 那就代表 他只要賣掉一半就可以
另外一半就慢慢來... 賣一間賺一間
建商是鯊魚 聞錢的味道 比你這人類強好幾千倍 幹麻跟他起舞
買到房子的 則分兩種人
一種 : 以付完貸款 恭喜啦~ 可以賣舊屋換新屋~ 不過賣房子增值稅應該會吃掉你不少獲利吧
另一種 : 還沒付完貸款 那就保佑十年內房價不要掉 利息不要漲 否則...
以目前利息來看 漲兩碼 就夠你受的了....
我一個做船務公司的鄰居看一間開價1700萬的店面住家 他出價就1210萬
人家不賣 他也不打算加 我問他 他只說 房子沒那價值 1210已經是他有加價出了....
他一年300多萬收入 1700萬的房子 他可以用現金買.... 三間....
可是 沒價值就是沒價值... 我聽到了
我的錢就是不給愛炒房的建商賺~ 凡是什麼"自住沒差啦"之類的話 我都覺得是sales 用來催眠買家的.... 為的就是叫你進去幫他扛轎子 他自然什麼屁話都會講出來騙你掏錢囉~~
我相信 一直蓋房子的下場就是會倒 我估計竹北應該這三年會看到下跌 高雄還要漲一陣子
市場很投機啦 到處都有人在教人家投資房子 連藝人都變成投資買房專家 這還不算是警訊了...
我不否認高雄房子漲翻天 但我也不會去買 要買就是買得起 買的有價值~~
話說回來 大家都知道建商在搞什麼鬼 就政府不知道 你說這政府神不神奇?
