個人積分：232分
文章編號：43768718
個人積分：6分
文章編號：43772223
剛剛打的文哪裡有
發文者您好, 您的文章違反以下討論區規則:
13. 發文或回文時，請以理性的態度將事情原委說明清楚。若有蓄意攻訐、挑起戰火等挑釁行為的內容，會視狀況移文處理。
該文會先移動至資源回收區, 請您發文前再多留意規則, Mobile01站務群感謝您的合作。
我只是回答BIGHANCE這位網友的疑問!
為此我還特地去查登錄,不胡說八道!
他找不到600萬的透天房子啊!我在證明有,也有網友看啊!為何刪掉我的文,難道說實話有問題!
理性?難道要叫一個好不容易存到600萬的人鼓勵他一直背房貸嗎?
本來版主是說350萬在高雄市區買五樓公寓,我只是建議350萬都可買1樓公寓了!
再來版主又說若是總價(600萬內)我才建議他買透天房子,比較保值也好貸款,透天600萬
蛋黃區,學區,生活條件,真的不會不好找啦!用心點...
個人積分：11分
文章編號：43782513
個人積分：0分
文章編號：43783638
個人積分：42分
文章編號：43785129
用戶名稱~鏡子 wrote:
難怪早上有網友說這裡...(恕刪)
感謝鏡子大大的用心回覆、熱心分享經驗
提醒大家辛苦錢存來不易，物件要慎選
謝謝了~~~~~
我相信，大家都是好意分享與討論
提出的說法也都很值得參考
大夥就冷靜些 盡量克制吧~~~~~~~
說來慚愧，十分鐘前
我才跟老婆因為對各自想要的房子看法有出入，起了點小口角~~
回到主題
我確實也有想過在市區單黃內找透天物件來看
600萬內真的有，還不少哩
只是礙於屋況整理、添購家具設備，可能還需要個200萬以上
會超支太多~~~~~~~~~~~~~
這兩個月的心得
我必須說，高雄市的屋主們，都被慣壞了
被房仲還有投資客們慣壞了!!
實價登陸或是週遭成交行情，他們完全不在乎也不管
想賣多少就是要多少，管你合不合理，硬的很!
舉例:
原開價738萬物件，16年屋，附近同批建案4個月前成交11萬/坪、總價498萬
我向房仲提出580萬下斡旋來談，
房仲說我開價差太遠，屋主至少要680萬，所以沒法子幫我談。
這只是其中一個案例
我的開價被打槍的案例起碼有三件是這情況
我以我能查到的公開資訊加上合理漲價來開價
自認為誠意十足
結果被認為是[不懂行情]或是[澳洲來的客人]~~
回家後，我還真的自己反省一番
但是後來我想通了，我只出我認為合理的價位
你覺得我不懂行情或是怎樣，我也不在乎了
畢竟我的開價是其來有自
至於房仲或是屋主你們的開價呢??看心情??看收益%??
寫那麼多，只是想到最近實價登陸馬上要揭露全台24萬筆交易數字
但是這數字，對高雄來說，為何會變成是一個沒法子參考的工具??
那以後我買房，只能靠拜拜或是看屋主臉色與心情來買??
祝福看房中、買房中的各位
大家加油!!
這會是個可以影響十幾二十年的決定
千萬不要輕易妥協
個人積分：1934分
文章編號：43786661
個人積分：392分
文章編號：43822373
個人積分：232分
文章編號：43822568
個人積分：0分
文章編號：43825623
action1219 wrote:
手頭現金約有 350...(恕刪)
版主大大～我覺得你要好好跟太座溝通一下
五樓公寓先不要考慮年老爬不動～也不要考慮將來生小孩
光是買了房子～傢俱行也不賣你傢俱！！！
我之前去買傢俱～傢俱行第一句就先問：你是住大樓嗎？有電梯嗎？？
我問他怎麼了？？他說公寓的客人他傾向不賣～因為連年輕人都不願意接這種單
他老人家了～～～更沒辦法爬那些樓梯！！！
我覺得很多女生看事情的角度太單一～
我自己也是女性屋主～我的房子去年年初剛交完
我是個單親媽媽～帶一個小孩～所以也無法背負太重的房貸
但我也絕對不考慮公寓～連公寓一樓我都不考慮
因為爬蟲類＋蚊子太多～～（這僅僅是我自己的考量拉）
我自己房子看了三年～原因就是：我絕不超過我的底價買房
管他仲介說得天花亂墜～房貸又不是他在繳
我所謂的底價是要將房子買了之後要添的傢俱＋裝潢都算進去喔
（這個我有看到你有算進去了）
我朋友在法拍買了一棟公寓五樓在大東捷運站旁邊
成交價56萬（2012年年中拍到）
你可以想見公寓五樓在高雄根本不可能有脫手的機會
再來就是要等低的物件，就是要有自己的眼光
如果沒有那也只能多付一點
我的房子在R13旁邊，18年屋齡，華廈七樓（有電梯喔）
我買在六樓，地坪將近24坪，成交價落在260Ｗ
旁邊是好市多，跨過去是農16大片草皮
隔一站是漢神巨蛋＋瑞豐夜市
捷運輕軌第二階段也會從我家旁邊過去
愛河之心的起頭（好市多後面）也在我家旁邊可以騎腳踏車延伸到駁二
但為何可以成交在260W我想是大家比較好奇的
我在2011年中去看～當時開價389一直賣不掉已經一年多
賣不掉的原因是它其中二房的格局需共用一個門
我當下一看到～就覺得不難改又不會動到結構牆柱
只是當下不知道這樣改需花多少錢～所以只是心裡暗暗記下
後來房仲說屋主願意310來談我就沒理他
我又請房仲帶我去看了好幾次，我分別帶了二個作裝潢的去看
依照我的意思改，第一個估22Ｗ第二個估18萬，所以我抓25
我一個女的朋友跟去看時～～嫌到一個爆炸（他看到的是屋子的原樣）
說我買一定會後悔～
接下來不小心被我知道一個女生（單身）下265Ｗ斡旋沒談成
因為這個女生一毛都不加
我直接說250下斡旋～房仲根本不收我的斡旋金
我跟房仲說，你跟屋主講講看～我看255應該是極限了～
後來屋主軟化（因為將近一年半都賣不掉了）用260萬成交
我相信我的地點一定比你看的公寓好
但是成交後我總共花50萬才裝潢好
因為老建築～我請他基礎設施全部重用
包含防水防漏，兩間浴室重部重用，在隔出一間更衣室
但還是維持三房兩廳喔！！！
改完之後～那個嫌到爆炸的女的朋友來我家一整個目瞪口呆
又硬拉著他即將結婚但完全沒有存款的男朋友來我家看
因為我的房屋貸款每個月僅付7700，他覺得這樣他們應該買得起
但我比較嘴賤，我說：憑你的眼光～你挖得到寶嗎？？
因為他看房子都吃裝潢～屋主裝潢的票票亮亮的她才看得入眼
更別說我遇過其他的好朋友的老婆～每一個幾乎都是吃裝潢的
要挖到寶不難～要做功課～要練眼光～更重要要有運氣＋兩夫妻有共識
我比較幸運～沒有另一半在攪局！！！
個人積分：1分
文章編號：43826183
