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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

最近去看新大樓……關於開放空間告示牌

43分

21樓

個人積分：43分

文章編號：47362511

沒辦法
建商拿妳們的中庭去換容機率
錢是他賺走了
但妳家也變成大家的家
也沒有告知
然後圍起來不給用
但是一但被爆發
就變成妳家就是我家
有空就去你家中庭走走

dahone

191分

22樓

個人積分：191分

文章編號：47362585

孟子路上某建案似乎也是有這種開放空間，
目前是還沒圍起來，前些天晚上散步我還走進去逛逛，
以後不知會不會圍起來.........

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：47362626

那這樣可熱鬧了……管理員要怎麼管理這些出出入入的人群，治安是一個問題，一個建案有好幾棟樓，但管理室可能是設在某一棟裡而已，那其他棟樓不就也要增設管理員，不然如何確保安全
另一個問題是開放空間裡的設施若有損壞，是不是也是這棟樓的住戶買單，那管理費只會愈交愈多，真是不划算……

魔流劍劍魔流

0分

24樓

魔流劍劍魔流

個人積分：0分

文章編號：47362849

那大數的安全會慢慢的比透天的還低…
畢竟透天可以分得出閒雜人等

fonzerd

439分

25樓

個人積分：439分

文章編號：47363859

shiyvonne7 wrote:
最近看大樓，大樓外面...(恕刪)

你的觀念根本錯誤
一樓的開放空間是屬於建蔽率規定之空地範圍
不屬於公共空間～

你花錢買的公共空間是容積率內所佔的地方
必如電梯，逃生梯，遊戲室....等活動空間

這樣～了解了嗎？

而且在消防法規裡面
社區中庭室不能圍死的
這樣會讓消防車無法進入救火

那你也許會問
開放之後就不需要請警衛了吧？
沒錯～
一個完全合法的社區
的確是不需要請警衛
因為....請了也沒用哈哈

289分

26樓

個人積分：289分

文章編號：47365535

好處建商拿走了...提高售價，壞處...住戶承擔...
當初政府只規定要開放空間，
奸商為了讓土地利用極大化....中庭兼開放空間才搞成這樣，
如果有點良心中庭/開放空間獨立就不會發生樓主您的問題了。

可惜現在是政府建商交相賊..........

shiyvonne7 wrote:
最近看大樓，大樓外面都有設一個開放空間的告示牌，這告示牌的意思是大樓的中庭，1樓空曠的區域都數開放空間，一般民眾都可進入隨意走動，這樣買大樓不是很沒隱私嗎？中庭是買方付費的，卻要開放給大眾使用……...(恕刪)

289分

27樓

個人積分：289分

文章編號：47365574

政府說開放空間....沒有說要造景....造景 V.S. 違建....
損壞...沒要求自行拆除就是政府相關人員失職了!

shiyvonne7 wrote:
那這樣可熱鬧了……管...另一個問題是開放空間裡的設施若有損壞，是不是也是這棟樓的住戶買單，那管理費只會愈交愈多，真是不划算(恕刪)

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：47365726

請教各位大大：
那買大樓所拿到的建坪權狀，是不含中庭空間的土地嗎？那我們所買的建坪到底包含哪些東西呢？那如果中庭建商有做造景，是否壞了我們就不需要去維修它。

pipiball

6分

29樓

個人積分：6分

文章編號：47366411

建商為了拿獎勵容積將建案開放空間給公共使用
好處建商拿走了
照理說開放出來的空間建商得負保養責任
沒理由要由住戶負責這些空間的保養責任吧

這條例除了肥了建商
實在看不出對住戶及一般民眾好處在那裡
實在是有夠扯的爛法規
當初到底是怎麼出來這條的
有誰知道嗎

7828分

30樓

個人積分：7828分

文章編號：47367865

Captain Pink wrote:
這樣問題又來了,電梯...(恕刪)

如果不開放電梯, 但開放樓梯間一樓和頂樓, 中間樓層通通用不能從梯間進入梯廳的單向防火門關起來, 要去頂樓開放空間就要爬二十幾層的樓梯, 這樣不知道可不可以....

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