zeus lu wrote:
你一定是開玩笑的，我...(恕刪)
呂排長說的對，德勒斯登外面不是寫說降價賣23萬/坪，還是2x萬/坪起，忘了!強者待補
你一定是被騙了
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leon650325 wrote:
只是目前真的不能急推.......案量會過太....市場會不健康
...(恕刪)
看看目前美術館、農十六、文山區、前鎮區及楠梓區
案量還不夠大嗎?
尤其是美術館周邊
要不是因為花媽花了那麼多錢蓋了那麼多公共建設
我想建商也不會那麼有把握 一直推案
之前南部房價呈現停滯狀態
目前開始補漲...
個人思考出一個道理...
正如帥過頭多頭總司令所說
房地產是一種"賭博"
沒利多或題材支撐
誰敢賭
花媽做的這一些建設
剛好成為這些投資客眼中的"利多"及"題材"
京城跟海悅合作
應該也是相中台北投資客的實力
來幫忙去化這些大案量的豪宅建案
所以看懂了嗎
南部在地人早已不買單
但建商也不奢望在地人買單
而是有"資金實力的人"買單
不管是投資客 台北人 台商甚至是外資
南部房價已不是看基本面
應該說全台灣的房價都不是看基本面
比較像"投機股"
是主力、大股東及公司派在玩的遊戲
還記得有人之前預告高雄房價1字頭將不再
隨之而來的建商把土地以高價換手
再以創天價價格標售政府土地
之後高雄房價也隨之狂飆
不知道跟投機股的經營模式類不類似?
但為何之前高雄沒人敢這樣玩
當然還是依靠之後公共建設即將到位的利多
在地人不一定要玩這一場投機遊戲
但若你已在蛋黃區擁有低成本的投機股
不要被洗出去...
但別忘了投機股也有風險...
帥過頭說過一句經典名言...
我悄悄的來到高雄
如今我又悄悄的離開高雄
我沒帶走你們高雄的任何一間房子喔
只帶走了大把鈔票....
南部(台南、高雄)的房價不是由你們在地人決定的
是由我們台北人決定的..
為何他們會那麼肆無忌憚...
因為
1.低利率
2.公共建設利多支撐
3.十多年的的房價多頭已經把他們養肥了
公共建設讓高雄變的更美好
可是習慣了低房價的高雄人卻忽略了房價攀升原理
一直否認日益攀升的房價
導致陷入 抬頭望著美麗城市 卻持續領著低薪 低頭嘆泣著日益高漲的房價
當然我可沒說房價"之後"會一直漲 或者崩盤
只是對目前現象提出我的看法...
