高雄一坪11.12萬真的只剩公寓了嗎？

arthur0420

40分

21樓

arthur0420

個人積分：40分

文章編號：52047772

RICE 1502 wrote:
這叫" 談 ",這不...(恕刪)

您這比喻有點可笑....

明明我指的是房仲的兩手策略把買方出價價格拉高另一頭要賣屋方價格砍低

仲介成交手續費價差賺飽飽更有先吃案立即轉手的大有人在

這樣不叫騙那什麼才叫騙!?

保時捷超跑的購買層本來就是限定金字塔階層本就不會對價格有所議

不論什麼行業沒有這些買東西愛殺價的主力中產階層們

無論大企業們與環結中小企業們有辦法順利營運!?

別把中產與一般階層看扁了沒有了他們的消費刺激內需

大老闆們會有超跑開保時捷坐!?

秋先生

22分

22樓

秋先生

個人積分：22分

文章編號：52082272

RICE 1502 wrote:
這叫" 談 ",這不...(恕刪)

完全不懂您比喻的邏輯…若真的要談就直接約買賣雙方啊？
兩邊說不同的話叫做.談.？那什麼才叫.騙？？

ivy0125

63分

23樓

ivy0125

個人積分：63分

文章編號：52084910

絕對不只是公寓

我家附近有賣方在591開價土地每坪近80萬,買家要自行負擔地上物兩層的拆建成本
附近大樓和我家條件相當的,實價登錄建坪單價8~17都有

仲介估我家卻說土地70+建物10是高估,很難賣,沒帶看就一直砍價

當我詢問那我要買新家的話有哪些選擇?和我家相同條件喔
他們介紹的一個比一個貴,動不動就20萬起跳,是怎樣~

vsop999

218分

24樓

vsop999

個人積分：218分

文章編號：52101431

arthur0420 wrote:
高雄很大的……應該把...(恕刪)

三民區.左營區.鳳山區..不用太認真找網站

有點基本常識的都直接問鄰居.大部分老公寓網上po價都是倍數經手

置入140就刊個320，鄰居問一下就報價270，再深入一點變200內

轉頭就走，你就開始聽見哭聲!!

有時會來吐吐實情並非來針鋒相對，若沒回覆表示心不在此，隨便你想皆可。

yu0556

104分

25樓

yu0556

個人積分：104分

文章編號：52102448

花香香0930 wrote:
有一個疑問。房仲說 ...(恕刪)

不會只有公寓啦.
還有窄巷透天.

不過,買公寓或窄巷透天有何不可?
為何一定要大樓?
大樓土地持分好少,不如公寓跟窄巷透天.

海王子3511

37分

26樓

海王子3511

個人積分：37分

文章編號：52102931

樓上的你這比喻有點可笑囉，大樓當然比窄巷老公寓好囉，且保值，視野好，有電梯，環境舒適。

高雄房價不是在飆漲，只是恢復他應有的水準，太便宜會被對岸買光，20年前高雄房價每坪都30萬喔，台北都100萬了，憑良心說做人要往前看，不要只看過去，事事難料，人外有人天外有天，不要有哪天高雄房價來到70幾萬，要哭沒眼淚。

人沒有夢想，跟鹹魚有何差別!!!
高雄也是有夢想，這幾年不段建設轉型，讓高雄人漸漸嬌傲，生活品質大題升，購物中心持續進駐，資金比較足的當然會買，地產價值也跟著提升，要房價跌也要看人家願意賣你嗎，如果是鄉下我會求你買，如果是商業機能環境佳會捨不得賣，除非好價錢，這種原理大家都知道，只是不敢面對而已，所以要往前看，不要再比國去民國幾年了，喜歡就是最便宜的時候。

hunk6833

250分

27樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：52103325

大樓產品將是未來主流商品，
因為高齡化社會現象越趨明顯，
家中有老人家的住透天除非準備孝親房，
或者住有電梯的透天。

住大樓有管理室幫忙關心居家安全，
有些還有老人家的每日居家關心服務，
包裹信件有人處理，
公設花園住戶之間可以聯絡感情，
不用爬樓梯是最大的重點。

如果是住公寓高一點的樓層，
有時候上去了要下來就懶了，
朋友來訪時讓朋友爬好幾層也會覺得很不好意思，
再者居家安全大多沒有保障，
密閉式鐵窗的情形也相當嚴重，
漏水情況相對也比較高。

隨著社會形態的轉變，
大樓的需求會越來越高！

RICE 1502

308分

28樓

RICE 1502

個人積分：308分

文章編號：52104793

arthur0420 wrote:
明明我指的是房仲的兩手策略把買方出價價格拉高另一頭要賣屋方價格砍低
仲介成交手續費價差賺飽飽更有先吃案立即轉手的大有人在
這樣不叫騙那什麼才叫騙!?.....(恕刪)

談生意,談生意,談生意.
買賣物品原本就一個要賣高一個要買低.
仲介是幫傳話,幫帶看房屋,談價格,這樣就被說在騙,

你確定都仲介一人搞兩手策略,以後買屋自己找屋主去殺價.
保時捷可以定價銷售 ,房屋為何不能定價銷售,
你能接受出價你買,沒理由一定要給你殺價,

你一番說法完全是預期心理,預設立場,認定他人無理由.
買方認為是騙,同理,賣方認為你是奧客,不乾脆.
是人誰都有機會當買方,賣方.
買賣房屋叫仲介,買賣汽車叫業務,交易行為模式一樣.
誰騙你了,是你自己騙自己仲介/業務都搞兩手策略.
汽車版,房地產版一堆.