以前的樓是,有存到一筆錢,才敢再加蓋一樓,後來,有錢就趕快還貸款,10年內搞定,再來,出現15,20年的房屋貸款,撐過去,人生自由,從此海闊天空,現在,30年房貸跑出來了,這下子,,,,,這輩子真的是自住沒差了,,,,,
別怕啦!找首購型新屋,都能貸9成以上,只要您收入穩定,貸款都會過,買首購建案只要具備1成款+代收款約10萬(2房),向建商合作的銀行貸都會過,除非您有聯徵不良的狀況,否則安啦。我記得我5年前只具備頭期款0.8成,貸30年,每月交12K,沒壓力啊。
房貸就是多比較,我去年底才買的想必跟五年前的經驗談看起來,會比較符合現在市場上的貸款情況銀行窗口要多比較,有的搶業績9成也跟你說可以,其實成數不是他們能夠決定的,要看聯徵比較有經驗窗口會老實跟你說就是大概落在幾成,聯徵送件不要超過5家銀行,太多家後面的銀行會覺得你是不是前面幾家都貸不下來,給你的條件自然就差以現在的狀況來看9成真的是很難拉,我也是首購當初一走進銀行問他們青年首購方案就是那樣,配合政府方案的條件很死,會直接跟你說最多幾成這東西要花很多時間打電話比較一大堆條件,建議你就實地去銀行走走,如果房仲有認識的可以介紹也問問看會比較好當然可能會有某些建案跟銀行有談定條件的,或許真的能到9成(?)還是奉勸你先付訂貸不下來可以退訂那種話,除非白紙黑字寫在合約上,雙方畫押,否則別相信想當初一邊上班一邊接貸款電話弄得焦頭爛額呀......
謝謝各位前輩的建議,因為小弟我的媽媽術後在家要照顧她的起居,都要抽空跑去看房子,看房子真的很累,這幾天也去看了些地方的環境跟各位前輩們分享1.頂新特區:老實說跟各位前輩講的差不多,大車真的很多,尤其是中安路跟88下,假如單純只有中間這塊地沒有那些大車真的是不錯,因為腹地也算大,而這的空氣真的比較不好,因為我騎車沒戴口罩所以感覺很明顯,假如真的不是價錢考量我也不太會來這裡看...2.小港的建案:例如悠遊市.日光city...等,看環境感覺還好,不過個人比較喜歡安靜的地方就再看看了,只是騎在中安路上感覺兩旁的透天新案怎麼都那麼貴阿,那麼多大車經過的地方...
3華鳳特區:這裡雖然旁邊很多小工廠,但是不會很吵也離開發的地方有點距離算安靜,之前有去看過H匯館,只是它陽臺進出不是很理想,而且價格也不少,3房裝潢加車位也是8XX,後來又去看了H PARK,感覺前面有公園不錯,而且陽臺也可以由客廳進出了,只是價格還是很硬,廣告戶在4F2+1房30坪加裝潢車位的也要685,2個房間設計蠻大的,不過沒前陽臺,3房37坪的也是要8XX,代銷的王小姐跟前輩們講的一樣服務不錯,有要看的可以找她4.仁武建案:有去看過i悅讀,遇到的代銷是一位有點年紀的小姐,講話綴詞很多,女友跟我都有點要聽不下去了,3房感覺起來很小,而且只有一間衛浴,開價起來也要7.8百,濾水有軟水倒是我覺得它不錯的設備,還繞去看一下遠見微笑.遠見翡麗.飛鳥觀止附近,微笑跟i悅讀還巴巴的戀戀U都離高速公路太近不喜歡,翡麗跟飛鳥附近環境比它們好多了,雖然都還沒開發但是離熱鬧的地方比較近