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漢民捷座是我看的第一個建案(總共才看了2個建案)
而且去看第二次，就下訂了
如果不是非常在意加油站的話，這建案真的是不錯
可能是因為我買在E棟，早上大業北路跟漢民路也不算吵雜
附近有全聯走路不到3分鐘，漢民商圈也只是過條中山路就到了
重點是離捷運走路也才7-8分!(個人買房重點)
生活機能真的不錯，而且晚上那附近又很安靜
至於空氣的話就真的是無解，我是認為可能在台灣要逃到東部才有救
看完的那天我還有去附近的X天地看房子
報的價位整個讓人卻步(附近其他建案好像都是開這價..)，更別說坪數還更小、車位更貴
而且窗戶一看整片就是中鋼廠區，雖然我在捷座看往漢民商圈也沒多美就是
雖然明知道目前房市向下，但是既然談的價錢可以接受，
趁著現在還能挑自己喜歡的樓層就早早下訂囉。
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買房前已經看了一年多的房子
無論是中古屋還是新成屋
總有幾個點無法同時滿足我和老婆大人
直到看了這建案
除了旁邊有小加油站外
剛好各方面都很符合我和老婆需求
加上談到的價格幾乎是破盤價
只用了一星期時間考慮就簽下去了XD
自己已經在小港區居住了30幾個年頭
生活圈以小港區公所附近、二苓、漢民商圈為主
感覺不到那邊有出入份子不單純的問題^^"
而且漢民捷座位於漢民路底
一樓是純粹的公設、沒有設立店面
幾乎是不會有附近的居民路過或經過
會出門也就是出外逛商圈、市場買東西而已
所以個人認為附近老社區居民住什麼人應該可以不用太在意
(回應隔壁樓出入份子不單純問題)
生活機能部分真的很不錯
早上有二苓早市
下午有漢民黃昏市場
騎機車到二苓、漢民商圈只要2~3分鐘，到高雄公園只要2分鐘
走路到捷運站只要8分鐘、到全聯3分鐘、到二苓國小(有附設幼稚園)只要5分鐘
大大滿足我太太的需求
而且捷座本身又非處於商圈內
同時滿足安靜與生活便利這個優點
至於價格很好談是真的
甚至比20幾年中古屋還便宜(591含車位都600左右起跳，屋主還不太願意降價)
只是漢民捷座權狀坪數較大(E棟不含車位49坪起跳)
3房總價要壓到很低(500以下)應該不太可能
600以下很有機會
我買在中高樓層也只比600多一點點(3+1房，不含車位)
另外停車位超級便宜
最便宜的機械車位差不多只要2坪多一點的價格就有了XD
最便宜的平面車位也差不多只要4坪多一點
幾乎是行情半價
平面車位就直接買下去了
(無獨立權狀、未來只能賣給捷座其他用戶，不用怕外人進入地下室)
含平面車位3+1房新成屋總價不到700
我之前連想都不敢想啊
另外小弟運氣很好
遇到很好的代銷小姐
幫我談到可以接受的價格簽約^^
前年因為工作關係
曾經陪花媽去附近探訪百歲人瑞(其實是跟得遠遠的XD)
就在捷座前十字路口巷子彎進去
買房時心想這附近能有百歲人瑞
應該也算地靈人傑吧XD
我買的那層我是最晚買的(一層3戶、電梯2部，電梯有管制只能到自己樓層)
大4房已經在裝潢了、小3房即將交屋
每天都跟老婆期待我們也快點交屋、裝潢入新厝啊~~
對了~辦貸款時代書說就是以我們購買價到實價登錄網登錄
所以實價登錄上有筆2樓10.6萬的應該有參考性
而我買的價位加上樓層價差來算(一層5000)已經是低於實價登錄了
房價趨勢向下情況下或許還有下修空間
但我對我買的價格已經很滿意了^_^
新成屋比中古屋便宜的情況(單價)或許會愈來愈多吧
