新建大樓前後陽台側牆滲水狀況,懇請懂結構與工法的專業人員提供意見

天啊~ 這麼樣會正常呢 ? 剛到另版看了下, 才知道此棟建案是此建商第一次蓋大樓,不知是否正確? 如真溝通無效,直接找消保官,順便也找水果日報來,真是太誇張了.....
今天與另一位住戶及工地主任從頂樓的排雨管灌水,
灌了一個小時(水量一般般,頂樓的水龍頭水壓不大),牆面沒有滲水的問題。

請問是否可以先撇除排雨管破裂or裂縫的問題呢?
看來是要從外觀填縫的地方來研究一下是什麼問題...
starlit1108 wrote:
今天與另一位住戶及...(恕刪)


如果是我…我會退掉吧…

我自己買其他新建案這兩次颱風

陽台也沒遇到滲水漏水

你日後怕別的地方如果滲水漏水?

會不會又是相同的態度處理方式?


starlit1108 wrote:
後陽台的側邊牆面就會從磁磚縫滲水出來

混凝土的水密性是很好的,
以前研究所做混凝土的滲透性,
要加壓到一個大氣壓,
並且連續24小時,
才有水滲透進去

你想,整棟大樓都有貼磁磚,
可以進水的部分,只剩縫隙,
這樣狀況下,水還可以流出來,
應種可以很明顯的判斷,
水不是由外部進去再出來,
而是由內部滲透出來的..

以上,是小弟的一點拙見,
若有錯誤,請再指教,謝謝
其實這樣看下來建商方面已經有給版大答案囉,建商不是也找了很多這方面的專家跟版大做解釋是正常現象只是板大不接受而已,既然板大不接受文中不是也有提到代銷和建商方面也可以讓板大退戶?  能接受就這樣囉,既然不能接受就趕緊退一退吧~買房子是要高高興興的,買的這麼痛苦做什麼呢 在執著什麼
感謝J大的意見,您說的也是有道理,我們用那小小的水沖(水量是真的蠻小的)
如果這樣就可以馬上滲漏出來,那就表示混凝土也真的是太誇張,
當時是颱風連續下雨兩天後,就開始狂滲水出來。

我會再去找工地主任要求來用高壓水柱來測試看看,然後觀察個半天到兩天,
如果以後鋼筋受損可就不是鬧著玩的了~




jct1213 wrote:
混凝土的水密性是很好...(恕刪)
ym921023 wrote:
其實這樣看下來建商方...(恕刪)



釐清一下,建商是說他們去問的
(恕我直言,我不知道他們是否真的有去問,且問的是否為公證 or 第三方檢驗單位)

畢竟我們都不在場,有問沒問我們無法知道,
就算有問,回答的內容是什麼,我們不在場也不會知道 or 他們沒有公開我們也不會知道。

且重點應該是,問的是否為公證第三方,這個也不知道。

我有表明我的誠意,如果他們找廠商 or 專業人士 or 公證檢驗單位要來看,我都可以配合到場,
只要前一天先通知,我都可以配合他們時間到場。

10/24(一)下午我與工務經理會談,當時他們自己提出當週要找當時施作的防水廠商來勘驗,
說會通知我時間到場,結果也沒有,後來10/27(四)下午代銷經理來電叫我過去,說有事談
(4點打給我,叫我過去,我說可以明天嗎? 代銷經理說明天工務經理要去台北開會,叫我現在去)
去了以後他們現場跟我說已經叫防水廠商來看過了,一切正常,所以確認公司不會做任何處理,
問我這房子還要不要買?


PS:他沒有說要讓我退戶的事情,只問我還要不要買!
代銷小姐及代銷經理都跟講跟你一樣的話
"買房子是要高高興興的,買的這麼痛苦做什麼呢"
你幾乎一字不漏耶!
本來對這個建案還蠻有興趣的,但是新屋就會滲水,完全不考慮了!
有朋友是資深的代銷人員,她告訴我:房子有滲水就不要考慮了!
買房子是開心沒錯,但是買到會滲水的房子誰會開心呢?版大還是考慮不要買了吧!

starlit1108 wrote:
釐清一下,建商是說...(恕刪)


既然如此你要不要直接直接跟他們講你要退?你還沒辦理過戶他們一般都會接受

"買房子是要高高興興的,買的這麼痛苦做什麼呢"是事實,不然買房子買到不高興要退建商不給退去哪哭?如果他們不給退去消基會申訴呀
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