豆豆3108 wrote:
臨路一定要20，面...(恕刪)
請問大大買方城市哪個格局買多少錢能透漏嗎？最近開賣的榮欣文山君悅跟龍騰的鑫文山都高過你說的價格，能幫我分析分析嗎？
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yanzi0814 wrote:
請問大大買方城...(恕刪)
我沒買方城市。
簡單分析如下：
1、三個建案坪數不太相同，方城市40-63坪、文山君悅2-3房為主，最大好像38坪，鑫文山32-41坪。總價上也有落差，要看個人預算多少決定。
2、除了文山君悅之外，另二個建案主推高雄厝，看自己是否喜歡，個人比較偏好有前陽台的設計。
3、方城市地段85分、鑫文山地段90分，文山君悅75分，但文山君悅離文德國小比較近。前兩個在文山特區內，沒有電線桿，四周環境比較單純，離公園也比較近。地段好壞優先順序為鑫文山、方城市、文山君悅。
4、由建商品質和建案定位來說，優先順序為方城市、文山君悅、鑫文山。
5、只有方城市有四房格局，也只有方城市有第一排公園景觀。方城市投資客相對比較少。
6、方城市和鑫文山是三民區，文山君悅是鳳山區，學區不一樣。
7、方城市全平面車位，公設質感相當大氣，中庭花園及基地面積都較優，自住品質比較好，但旁邊空地將來會蓋，但有棟距是還好。
客觀評論，僅供參考。
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