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回到建案本身，昨天看的是三房跟四房，一層六戶只有兩部電梯，若遇到上班時間可能會有等電梯的狀況；然後電梯口出來的公設部分沒甚麼開窗，所以陽光照不太進來，雖然昨天去看時燈有打開感覺不暗，但之後有可能會為了省電改用感應式照明，如此電梯口出來到家裡的空間照明會不足，這部分也不是很喜歡；每坪管理費60塊有點貴；建案地點雖然吃鳳山的門牌，但很靠近大寮，出入都是小巷子，會車不太好會;55坪的格局還算方正，空間感不錯，然後陽台真的很大，看了短短半小時的心得大概是這樣
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所以代銷業務也很可憐 完全無法應付
傳統上一個業務服務一組客人是代看 談價 簽約 後續過戶交屋貸款等等 從頭到尾就是他跟你處理
你現在想想一個業務同時背好幾組客人在身上
又同時不同階段 有的要看第二遍 有的已經簽約要弄貸款 等等 當然都很頭大 忙不過來
其實這麼熱賣應該要代看跟打算簽約要買的 分開不同業務處理才對了
不然大家都忙不過來
話說買這裡真的都是住附近的
甚至我認為不少比例都是大寮甚至林園的人
這不難理解
人其實都喜歡往更進一步的地方去住 去買房子
所以大寮林園的人 想買房想買在鳳山
小孩要讀書要盡量念鳳山的學校 而不是大寮林園的
同樣的 鳳山的 想買在文山特區 或陽明學區 讀書想擠三民區
三民區的 又想更深入買在文化中心 正市區
市區的 可能又想買再漢神百貨 買國硯XD
就是這樣一階一階往上的
所以也不要小看這邊的居住需求
對大寮林園工作的人 吸引力很大
通勤方便 房子又相對比大寮林園保值
生活又便利 小孩讀書沒問題
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