吉隆天森的銷售員讓人火大...


egojustin wrote:
綠氧森不是完銷了?...(恕刪)

這也是我的疑問,
不是早賣完了,
我覺得代銷沒有錯啦,
預算不到那邊看也是浪費時間,
之前有聽過面港灣那棟 全玻璃帷幕的大樓
去看時 還要看一下財力證明
lvin0128 wrote:


這也是我的疑問,...(恕刪)

綠陽森之前有剩店面還沒賣完
現在不知道店面clean了沒
這間目前的確最少3房50坪含車位都要將近1200萬

因為聽說當初建商喊價一坪要賣20萬根本沒有廣告公司敢接 只有目前在賣這家廣告公司敢接 所以「目前」賣低於20萬,建設公司是不會接受的

但單價20萬可以說是舊鳳山市區最高價的建案了,但是廚具卻使用櫻花的,門口的電子鎖也是一般的不是高價品牌,三房格局一邊西曬另外一邊被學校吵,個人參觀完以後完全看不出任何高檔的感覺,另外雖然是50坪起跳,但是公設比高達37%,又有兩個大大的陽台大概佔去5、6坪左右的空間,室內空間根本與一般的小三房相差無幾。

優點也不是沒有,就是在捷運出口,就這樣⋯沒了

路段也是普普 生活機能也要往舊鳳山市區

綜觀以上條件

只能說建商很有信心⋯

小弟頗好奇這棟不降價的話何時能完銷:)




賀瑞斯 wrote:
這間目前的確最少3...(恕刪)

大大講的很中肯,
確實地段很普通,
賣點就是樓下是捷運站,
但又有人說買的起的人不太坐捷運,
那到底買在這個點要幹嘛?
陽台這種東西實際入住之後根本很少用,左鄰右舍在那邊看來看去,空氣品質有很好嗎?view也就是水泥叢林,你會想常出來陽臺嗎?



代銷只是不太會講話而已,但是蠻中肯的

之前我去看五甲某建案跟大東附近那一個

也是進去就直接跟你講他這邊是怎樣怎樣...

預算不夠可能要去看別棟

-------------------------------------

另外有人說點不好

除了旁邊是國中,後面一點有瑞興國小外

小北也在旁,往鳳山內走就是最熱鬧的中山東路+五甲一路及經武路

不知道哪裡點不好了???

要說不好我才覺得綠氧森比較符合

代銷態度很差是真的,如果不想被洗臉,看房子就是要裝一下比較好

比如說,一聽就超出預算的房子,被代銷問到預算,就說還可以,還滿合適的,然後自信的笑給代銷看,讓他摸不著

以前我也被代銷洗臉過,後來學乖了,就不會再發生這種鳥事,總之,不要讓代銷一開始就摸清你的底細
d8757184 wrote:
沒惡意! 我也是其他行業業務人員。
因為你的預算與回答,讓他沒有期待且帶你賞屋浪費時間
所以直接送客。...(恕刪)


您真是成功的業務人員。
好會做生意。

蚯蚓~ wrote:
undefined
...(恕刪)


我覺得,説的預算不用講的比實際的預算低太多,這樣不見得好。
也不會因為預算講的較低,就會買到比較便宜的房子,不會。
功利的社會講的就是機會成本,效率。相親也是這樣。
沒機會的,就早早結束,不必浪費雙方的時間,也好呀。
你可以省下時間去看符合自己預算的房子。
他可以省下時間去接待更有機會的客人。
我覺得也沒什麼問題。
話説回來,不必故意講低預算,根本沒意義。
蚯蚓~ wrote:
undefined...(恕刪)


台灣不像以前 到處都是預售屋

銷售人員也會選客人 那是正常

下次 你可以請父母親一起去 那態度絕對不一樣

如果沒有預算 老實說 換作是你 給點基本資料 就下次再連絡

如果表現你的誠意和家族有意願購買 那絕對是態度大轉變

台灣雖然是服務業至上 但業者不能選客人嗎?

有必要跟你浪費時間嗎?

如果一個社區 賣給幾個 背景不好的 你願意和他同住嗎?

如果你能這樣想 就能體會 業者的用心@@ 篩選住戶 是有必要的

賣給同階層收入 或 職業別差不多的住戶

那爾後開啟管委會 意見落差才不會太大!!

我想這樣的概念你應該認同吧??
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