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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

楠梓居興好好

1398分

21樓

個人積分：1398分

文章編號：71796438

建案位於單行道的窄巷內,出入不方便,優點離學區/吃飯/醫院/車站不遠!! 回報你

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947分

22樓

個人積分：947分

文章編號：71806495

天后宮前這條路有曾經淹過一次水,20年難得發生一次,因為那次雨都下在北高,
其實這附近建案會一直持續增加中,
我是覺得不急啦!

1分

23樓

個人積分：1分

文章編號：71860481

上個月有去看過這個大樓；已經蓋好了接待人員是一個先生。我是住附近的民眾；但是他一直告訴我附近的環境我很熟啊！不用一直強調了那只有一想臨路又是單行道

我要知道的是你要賣我多少錢但還是謝謝他很耐心的把房子介紹給我只是他介紹的都不是我想要買的樓層

我想要的樓層都賣完了！

可是要賣我很貴貴貴！所以我也只好再去參考別的房子了

jksusu

260分

24樓

個人積分：260分

文章編號：72360644

最近也在楠梓附近看了不少大樓~這棟也有看過!
看到大家再問一坪多少有點疑問?

我看的是三房38.43坪(高樓層)+大平車位
當初跟代銷在談的時候,他說標價加大車位145萬總價破千!!

而實際落點大概在850上下

請問這樣一坪單價是如何計算?
850-車位145=705 705再除以坪數38.43等於一坪18.34萬這樣?
還是850直接除以 38.43+車位的坪數?(那機械車位怎算?)

192分

25樓

個人積分：192分

文章編號：72364743

1.一般建商計算方式
850-車位145=705, 705再除以坪數38.43等於一坪18.34萬這樣

2.一般實價登錄計算方式
850除以總坪數{主建物及陽台雨遮(ex. 38.43*65%)+其他[公設(ex. 38.43*35%公設比)+車位專用坪數(比實際車位大ex.6~10坪)]}
請參考。回報你

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jksusu

260分

26樓

個人積分：260分

文章編號：72372337

lichunglai217 wrote:
1.一般建商計算方...(恕刪)

了解~謝謝^^

43分

27樓

個人積分：43分

文章編號：72372859

你看的這戶應該賣掉了
八樓還是十一樓忘了
成交若按其他格局的推算應該在800上下

jksusu wrote:
最近也在楠梓附近看...(恕刪)

jksusu

260分

28樓

個人積分：260分

文章編號：72388295

CLORY_COW wrote:
你看的這戶應該賣掉...(恕刪)

真的這麼好賣??

可惜還蠻喜歡這棟~

192分

29樓

個人積分：192分

文章編號：72390575

目前應該只剩A3-12F，A3-13F。
不確定是否還有建商保留戶，
但本案單價高於周邊行情，
也許在對保前後會有投資客取消訂單。回報你

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明天要早起

143分

30樓

明天要早起

個人積分：143分

文章編號：72403156

這裡代銷跟我說，最大坪數的三房加個車位落點大概在880左右
換算成單價大概18萬多接近19萬
楠梓的地段有辦法賣到18萬多？？？？？？
我看完跟老婆猛搖頭，這價格還真的買不下去耶(泣)

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