全誠新建案

豆豆3108

18096分

21樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：71510997

業餘設計師 wrote:
83戶只有兩部電梯...(恕刪)

超高大樓配的是高速電梯，
電梯跑的Hen快啦！
基本上我是覺得還好。

lesson14

86分

22樓

lesson14

個人積分：86分

文章編號：71511394

豆豆3108 wrote:
怎麼看就是心悅好，...(恕刪)

向豆大請教
心悅(面藍田路)以及晶悅(面大學南路)
前面皆是透天厝 (心悅是透天過後才是河景)
如果在兩個建案上面選擇高於對面透天的樓層的話
請問是不是在未來的棟距上就不是問題了

因為以小弟拙見看來地段先不談兩個本質似乎相當
兩個建案都是旁邊皆有空地而且對面皆是透天
如果都選擇正面然後選擇樓層比對面透天高
應該都是可以克服棟距問題的

還是豆大有另外的看法剖析
再請豆大指點迷津分享觀點謝謝

豆豆3108

18096分

23樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：71513596

lesson14 wrote:
向豆大請教
心...(恕刪)

選擇高過透天的樓層，
就會擁有較佳的棟距。

想像一下站在心悅的頂樓，
應該可以俯瞰整個大學特區，
光用想像的就覺得非常漂亮！
如果預算夠我會選擇超高樓層。

lesson14

86分

24樓

lesson14

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文章編號：71515729

豆豆3108 wrote:
選擇高過透天的樓層...(恕刪)

原來如此，俯瞰整片高雄大學的森林道路確實很療癒呢
說不定近視會因此好一點呢哈哈哈

請問豆大概認為晶悅價格會落在什麼區間
拜讀豆大在01上品學跟心悅的貼文
有網友說豆大的落點很準確
我甚至還把豆大的判斷記在記事本裡面了

另外網路已經開放預約了
沒意外的話小弟應該是預約的第一組
到時候看完再上來跟大家分享

豆豆3108

18096分

25樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：71515945

lesson14 wrote:
原來如此，俯瞰...(恕刪)

心悅單坪價落在16到20之間，
主要是因為坪數比較大，
需要符合當地人能夠接受的總價區間。

晶悅雖然地段上比較差，
但是因為坪數規劃比較小，
單坪價大概會落在16到19之間。

全誠的房子大概會比泰嘉(郡)每坪多個1.5-2.5萬，
會比龍騰每坪多個3-5萬左右。
以上僅供參考！

lesson14

86分

26樓

lesson14

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文章編號：71516384

豆豆3108 wrote:
心悅單坪價落在16...(恕刪)

非常感謝豆大不吝提供寶貴的想法
您提到的每坪會比泰嘉、龍騰再貴一點
正好是小弟所盼望能讓房子去挑選屋主的期待

晶悅規劃35/39/44的坪數
也屬於預售不知道價格上會不會再做下修
或是因為呼籲開放陸資的消息而水漲船高呢

不過全誠房子的好
如果真的因為代銷、大環境而放棄
也許日後可能會後悔的呢

再次感謝豆大的分享
感激不盡

lesson14

86分

27樓

lesson14

個人積分：86分

文章編號：71545566

昨天去看含我總共三個人
每個人鎖定的房型都不一樣
板上有另外一篇晶悅賞屋記也有提到他的看法
那我就補充一些他沒說到的地方

管理費一坪70
我覺得算合理心悅一層有40*2及55*2
心悅共23層樓總共4180坪
晶悅則是35*2、39*2、44*1、50*1
晶悅則是15層樓合計3146坪
雖然說合理但是看到7字頭就感覺奇摩子不好哈哈

電梯總共四部座落在A、B兩棟各兩部
以下為示意圖
B2、B1
B3
A3
A2、A1
四部皆直達地下室及頂樓
但是垃圾暫存區在B1樓下
A棟住戶要走比較遠的距離(因為A1是店面要維持整潔的關係吧)
代銷說下雨不用擔心會有一個小走廊有天遮
不用煩惱下雨天去倒垃圾會淋雨
B1臨靠車道不然就是開車出去順便倒一下

因為其他另一篇有提到大概補充就這樣
我手上除了B1沒有圖之外其他都有
有興趣的煩請再私訊我加你賴傳給你比較方便