aki925 wrote:
沒有也。因為第一次買(恕刪)
我也是首購，但畢竟買房子是大事，建議還是做點功課。
分享一些小心得：
一般來說繳交訂金(或稱斡旋金)下訂開紅單以後，基本上就是買賣方對於價格的認定，
雖然後續賣方有權不賣、買方有權不買，但沒正當理由是不會再議價的。
有些案子甚至斡旋金是沒有在退還的，如果你有要繳斡旋金才來跟你議價，
這也是議價的運用技巧之一，斡旋金代表買方有誠意要來買的意思。
後續如果要簽約記得要求5日的合約審閱期好好研究一下再簽，
合約大概的重點：買賣物件.付款方式.履約保證.違約事項之類的吧~
千萬不要沒看清楚就簽約了，簽完約要反悔基本上都沒救。
至於議價技巧只能說實價登錄是你的好工具吧~
看看附近建案的行情來跟代銷談談看吧~
剛好附近有個新建案"遠見星誠"最近實價都登錄了，
這是我自己整理2房的資訊給大家參考。
剔除極端案例後可以知道仁武成交價目前應該會落在18萬/坪左右(不含車位)。
當然可能還有樓層、採光、空間、格局、交通等等因素，
但我相信現在建商也都很聰明，所以成交價也就開在這區間。
一般來說議價空間都不大，所以其實也不用太擔心自己買貴了。
越晚買還有可能買的越貴這才是真的！(賣得好建商會逐步調高價錢)
我個人推薦個頻道：https://www.youtube.com/c/35線上賞屋/videos
裡面就有教學買預售屋流程跟應注意事項，祝大家都可以順利買到房子！
