高雄在去年已經進入買不如租的年代

681分

樓主

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文章編號：84452962

foolishness wrote:
看到這種標題就想笑
一堆這種建議別人買不如租的…
別再影響別人判斷了好不好？？？
10年前進場在高雄買房的現在光房價都賺2-3倍了…
還在買不如租？還在精算租金成本？
人生太多的計算，你再會算算不過天
到頭來10年、20年前乖乖買房繳房貸的才是真正的人生勝利組

我就用你的閱讀水準和邏輯來回你 :

看到這種 "10年前進場在高雄買房的現在光房價都賺2-3倍了" 的說詞就想笑,
一堆這種建議別人現在買房十年後還可賺2-3倍的言論,
別再影響別人判斷了好不好？

買房的時機有很大的差別,
別再妄想 "十年前買房現在可賺2-3倍" 的經驗可複製到下一個十年,
也不必用那種話術來騙現在的買家.

yayaorion

3449分

22樓

yayaorion

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文章編號：84453941

Alex T.G. wrote:
看不懂就google一下稍微爬文, 而不是在這邊亂掰一通

我是真的沒那麼多閒功夫爬文
找出哪一棟，拍賣事由為何
尤其現在法拍市場已經沒漏可以撿了，何必花時間
所以只是依最常見的情形推斷

如果公告中所陳述內容為真
奇怪了! 明明可以輕鬆租到 $20,000/月以上的房子，
卻以 $8000 租了4年，$12000 租了一年，
一年差15萬，5年差75萬
不是這屋主不把錢當錢看，就是不會理財
最後房子會被法拍，我一點也不意外

您還沒回答
如果您是屋主，您租多少?

我倒想看看您有多佛心.......

kodak1691

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23樓

kodak1691

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文章編號：84454191

高雄在去年已經進入買不如租的年代........標題是如此明確.還解釋為[我舉了一個去年的便宜房租例子, 我可沒說那是現在的普遍行情,].真的笑笑了~~

法院除去確定的法拍屋契約還當寶??
目前租金就如此.會去相信8000.12000的.那就祝永遠租屋愉快.房東發大財~~

https://rent.591.com.tw/home/12087687

BIGHANCE

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24樓

BIGHANCE

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租金其實很看房東

我朋友河堤社區有間兩房的租金才收9000元十幾年沒漲過房租

因為租客是他同學環境不是很好他就沒漲過租金

但另一間三多商圈的大樓新房2000多萬稍做整理他就租給外商主管一個月六萬

算起來還算可以加上房價最近又漲一波還是有賺到

utah5

88分

25樓

utah5

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文章編號：84459425

現在才想到要買房子,會不會太傻
感覺房子是漲到翻
才想到要買房子,
去看新房,貴,
去看舊房,又覺得買得比別人貴,
為什麼10年前別人入手,一坪10萬,我現在買卻是一坪25萬,
真是想罵髒話

吽吽牛

2233分

26樓

吽吽牛

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utah5 wrote:
為什麼10年前別人入手,一坪10萬,我現在買卻是一坪25萬,
真是想罵髒話

若此想法套用在台北，不就人人走在臺北路上都在罵髒話？

好奇十年前有人拿刀壓著你，威脅你不要買房嗎？

錢幣一直在貶值，牛肉麵從50元漲到150元，您認為市中心房子會貶值？佩服佩服

Alex T.G.

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樓主

Alex T.G.

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文章編號：84461505

yayaorion wrote:
我是真的沒那麼多閒功夫爬文
找出哪一棟，拍賣事由為何
尤其現在法拍市場已經沒漏可以撿了，何必花時間

我從來沒想要當房東,
也就沒那麼多閒功夫回答你的假設性問題

你跟另一位都沒看到 "買不如租" 的重點

Alex T.G.

681分

樓主

Alex T.G.

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文章編號：84461645

kodak1691 wrote:
法院除去確定的法拍屋契約還當寶??

你自己法律知識不足, 另人見笑還要硬拗這我不行

還拿一個不同地段, 別棟的同名大樓來耍寶

我舉的那棟是近高鐵的天鵝湖,
你拿河堤社區的天鵝湖來獻寶?

你就是一直搞錯資訊

還有你跟另一位都沒看到 "買不如租" 的重點,

就拿你獻寶的那棟河堤社區的天鵝湖來看,
它在去年四月以後的成交價都超過18萬/坪

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lb0b890006d296

換算你獻寶的那個出租屋的坪數, 它的賣價約略是 1250萬,
假設有找到佛心的銀行願意讓買家貸八成, 且30年期,
買家除了要付出 250萬頭期款, 每月還要支付 3萬多的貸款

https://house.ettoday.net/news/2143153

你拿來獻寶的出租房屋開價 23800/月,
假設承租方都沒殺價就租了,
去年台積電題材之後才買此屋的屋主要找到願意付他 34000+/月的租客才能攤平,
但你獻寶的社區房租就沒那種行情

yayaorion

3449分

29樓

yayaorion

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文章編號：84461697

Alex T.G. wrote:
你跟另一位都沒看到 "買不如租" 的重點

重點在哪??
你那麼了解重點，說出來讓大家開開眼...

如上

2022-03-21 23:50

Alex T.G.

681分

樓主

Alex T.G.

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文章編號：84461725

去年台積電題材之後才在高雄買屋的投資客,
幾乎都會碰到租金行情遠不及他們要付出的房貸

話說至此, 還看不懂的或還要來筆戰的, 我也沒閒功夫回應了,

過去幾個月來, 我之前接觸過的幾位房仲都打電話來勸我賣房,
並舉出幾個賣房後改租房子的人的例子,
他們賣房賺的錢足夠他們租房五六十年,
而未來幾年他們可悠閒地評估下一次買房子的時機.

高雄在去年已經進入買不如租的年代

小惡魔新聞台

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