建商的新屋不談
二手屋倒是殺聲震天
很多投資客都和玩股票一樣多殺多
看到別人降他也跟著降
現在二手屋市場有接近底部的價位出現了(殺下去就看到底部了
)二手屋可以多多考慮
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jakkey wrote:
這句話用在房地產好像...(恕刪)
Jakkey兄講的太好了~
小弟看房子也看了一陣子 最近看到價格超亂的 都在亂開
之前一間700wan就買的到的房子 硬生生要開 1380wan在賣
仲介說的口沫橫飛 我笑了 我說 我不急 我慢慢看
後來 仲介又打來 繼續推~ 他說叫我不用擔心( 我擔心個屁喔) 屋主 1000wan以下就會賣了
我說 喔? 是喔 我不急~~~
現在 開價已經降到 1160wan了~ 還是比之前貴多囉~
地點喔 ? 就在巨蛋旁隔兩條路的別墅區
另外之前的一間農16高樓層豪宅 開價 1580wan 後來都降價13xxwan啦
經濟好不起來 投資客要來高雄投資 這一波 應該都有受傷吧~
高雄現在房市超冷 高雄房屋仲介今年應該超苦的吧....
有房仲業出來出聲一下吧~~
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最愛一生 wrote:
成交才叫做行情.....成交才叫做行情......(恕刪)
""成交才叫做行情"".....這句話我至少聽到三位仲介說過
高雄房屋仲介好像比較喜歡賺差價而不是佣金喔
我從96年一直看房到現在,手上現金滿滿(我家買房從不貸款)到現在.....
只能慶幸自己到現在還沒出手
真是賺到啦:因為看到目前下跌ing的房市!!高雄仲介開的價格真是令人不敢恭維,
難怪有01網友說:用"你不敢相信"來形容....成交價5折買到
我是決定今年要出手買啦..因為一定有建商或投資客撐不下去,等著瞧吧!!
高雄房屋的供需根本失調,現在連建商都不敢蓋了,房價漲幅太少??!!
我看是等著跌價修正吧........!!
四,五年前的新古屋都已經打回當初原價出售啦!!問題是......
怎麼還沒有將折舊計入來降價出售呢???
我等著.................!!免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議,
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了吧..
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jakkey wrote:
這句話用在房地產好像...(恕刪)
我也覺得寫的不是很好...
可是我不能因為小時候加過15塊的汽油 到現在去加油也要求他們賣我15塊...
這個比喻我覺得也沒有很好
我了解 因為房價沒有一個公定的機制去計價
而導致很多時候 漫天喊價 胡亂開
買方的資訊大多從仲介這裡取得
整個房訊的不公開 所以產生了很多 很多 很多問題..
至於價格的部分
我想很多人誤解了
開價部分不是仲介訂的
一定是由屋主的自由意志加上仲介的市場導正來的...
當然 很多時候 屋主非常堅持 仲介更可以很帥的說不接該案...
仲介至少我 希望的是成交
而不是幫屋主多賣幾十萬 幫買方多省幾十萬
我給自己的地位在 讓買賣雙方皆大歡喜
成交才會有獎金 幫屋主多賣個五十萬 成交後的獎金我拿不到一萬
更別說買賣雙方的服務費被扣來扣去的..
多賣了幾萬 我真的不在意啊...
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最愛一生 wrote:
成交才叫做行情我不知..光是告就可以告死他們 更不用說後續的賠償金等.(恕刪)
不知道是你太外行?還是我太內行??
一大堆"加盟仲介"還有"個人靠行"都是靠賺差價從事這行業...
像你只賺獎金的公司我倒真的有興趣,
po給我,你的公司資料及聯絡方式吧,或許有機會成交喔!!不過如果是信x或永x
就不用啦...他們網站上的開價實在是讓我提不起興趣去看屋
再者,如果他們不做炒作房價,榮景假象的"幫凶",(可以參考他們以前發表的新聞!!)
房市景氣怎麼會熱絡呢??他們怎麼能提高成交量??
其實房仲為了簽下代售專約,基本上都默許屋主開的高價,等真有買家"誠意"購買
再push買賣雙方,,但一般都是買方衝動讓步較多,除非屋主欠很多...願意賠售...
至於你說的:"光是告就可以告死他們 更不用說後續的賠償金等"
我倒是還沒有見到實例.....??是否能po,po...讓大家聞香聞香!!
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