臨七賢路上共有兩戶（A1-8F、A7-7F）於工作陽台（七賢路側）加裝封閉式鋁門窗
很顯著，從對面郵局或全家就能看得很清楚！
最不想要發生的情形，在使照取得未滿半年就發生了！
逕為陽台構造變更，罔顧住戶公約，使大樓外觀顯然不一致。
我實在不清楚建商現階短代管的管委會作為是甚麼！？
很擔心管理標準不一所致破窗效應，結果大悅住戶大家都來加蓋陽台構造？
我相信遵守規則的住戶應該都不樂見。
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居然在大悅建築外觀立面上，那幾戶就是這麼獨樹一格
果然，人與人的品質素養真的就是不一樣
如果管理單位不要求，不曉得未來會怎樣?
以後某些人就有樣學樣
你用深咖啡，我用羅馬白
真的覺得門面堪慮
才剛交屋沒多久，建築外觀就馬上不一致
雖然是自住，但還是會擔心影響到房價
長這麼大，第一次看到有人在新成屋未滿半年
就把有高雄厝設計的大陽台用鋁門窗封起來，當室內空間
使建築外觀立面不一致
只能說，天下事真是無奇不有
第一次買房，希望住房給家人好的品質，買全新的，還選上市上櫃的廠商
誠心希望建商能處理妥善
不然跟買2手房有甚麼不同?
題外話，家母最近看了同建商的文化潤隆，實在喜歡那邊的地段(感情因素)跟大陽臺，也有打算購置一戶
我勢必要請她緩一緩，畢竟大悅這邊已經有住戶私自改造陽臺，
如果大悅管理方式跟中古屋一樣寬鬆，容許住戶在外觀上任意作為，那麼這跟買中古屋是差不多的
實在不用多花錢，看看二手屋即可
miodod wrote:
請問大家有注意到
臨...(恕刪)
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所以陽台外牆上方只要簡單在女兒牆上裝個鋁門窗，就能輕易封閉起來
不曉得有沒有人知道把開放陽台加裝封閉鋁門窗，有沒有適法性的問題?
這樣可以多一個室內空間，新交屋的大樓這樣可不可行?因為我是類似的格局，可以的話
封起來確實會多一個完整的空間(高雄厝陽台約1點多坪)
年後要裝潢時好像可以考慮，反正這樣做好像也沒事，建商也不管這種事情吧?
跟設計師說要用羅馬白的窗框好了XDD
(圖片右邊中間的八樓陽台，朝北面七賢路的高雄厝陽台整個鋁門窗封起來?)
當然我說的是反諷的話，只是這個建商在高雄有很多建案，都是走百戶以上的集合社區案
從新成屋落成交屋，直到住戶成立管委會，這段期間也不算短
期間如果有住戶跟大悅一樣，將陽台封閉，或是冷氣外掛等改變大樓外觀的狀況出現
在建商代管期是否會積極處理?還是得過且過
身為一個買房的小市民，也是都看在眼裡，對廠商有所評價
我也是學了一課
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嘿喲嘿 wrote:
我覺得主外觀不得變動...(恕刪)
不是玻璃帷幕景觀陽台，是實牆的工作陽台直接用鋁門窗封閉(面七賢路的那種高高的實牆陽台)
建築外觀真的不包括面七賢路上的陽台?或是整個立面嗎?
如果真的面七賢路這邊的工作陽台外觀想怎樣就怎樣，法律是這樣說的，那我也摸摸鼻子認了
也許我真的不懂，畢竟我工作跟法律實在八竿子打不著
據我所知，陽台的空間本來就是有休憩，跟遮蔽風雨的功能
陽台又再裝窗封閉，那和我之前看得有些建案沒有陽台，窗戶直接連接外牆好像沒有差別
我覺得陽台應該是開放空間(不是指那種開放給大家用的那種開放...)
封閉起來變成室內空間，跟甚麼建蔽率還是甚麼容積率的法律沒有衝突嗎?(這我不清楚)
以前不是說甚麼陽台外推，裝設鐵窗的規格樣式，還是改變大樓外觀是要管委會同意的?
還是現在新大樓的陽台，住戶想要封閉就封閉?
其實我是覺得怪怪的拉，但是這方面的法律我不是很清楚
只是單純覺得，我買新房，當然希望大樓外觀整齊
如果有的陽台封鋁門窗(不同住戶的鋁門窗還是不同顏色，不同樣式)，
有的陽台裝鐵欄杆，有的陽台掛冷氣，有的掛花架
這樣跟中古屋實在沒兩樣
嘿呦嘿大，我標記出來比較清楚，另一邊我還沒去看，改天我再看看
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我找到這個
高雄市政府工務局違章建築處理大隊的線上檢舉
http://pwib.kcg.gov.tw/big5/service/denounce.aspx
而且不用留下實名資料，可以匿名的
還有一個是電子郵件
建管處處長信箱
email：bmchief@kcg.gov.tw
廉政信箱
高雄市政府工務局廉政專線：07-337 3247
廉政信箱：高雄郵政第３０－８４號信箱
檢舉email：ethice@kcg.gov.tw
有關心大悅居住品質，外觀跟房價的朋友可以參考一下
其實我想大家工作忙碌，也不想直接衝突
畢竟這社會險惡，有沒有違法我實在不知道
但是如果是自住的朋友有關心的話，不妨反應看看，我也不曉得這樣有沒有效
照片就拿去用，反正大家都拍得到
應該沒有隱私的問題，我也是在車上拍一下的
