回高雄工作後的感想

1分

361樓

個人積分：1分

文章編號：26205747

其實高雄不大! 根本不需分什麼南北高低!
從北高的巨蛋到南高的碼頭也不用20分鐘~
鐵路地下化陸橋一拆就更是沒什麼分隔了!

基本上南起"夢時代,港區" - 北到"巨蛋,高鐵"
西從成功路沿愛河-翠華路 , 東到凱旋 - 大順 - 民族
這區道路方正,四通八達,格局最高!
有市政廳、觀光碼頭、愛河、捷運、美術館、巨蛋、高鐵,
文化中心、大型百貨公司及未來的世貿、流行音樂中心、圖書總館
輕軌規劃加持! 絕對會是房地產一級戰區最繁榮的區塊!

另外隔著愛河的"鹽埕"及隔著國道的"鳳山"
都屬於較具歷史的老城,道路規劃較小,但生活機能卻相當完善!
住在這區的人才知道,超方便的~ 可說是麻雀雖小五臟俱全!
還有五甲,瑞隆的消費人口,加上捷運及衛武營的加持,
相當有重新炒熱的淺力!

而更往南的凱旋路以東有鐵軌區隔的"舊前鎮"至"小港"及
而再往北要跨過蓮池潭和半屏山的"舊左營"及"楠梓"
就屬於弱的區塊!

而更往南及更往北的林園,仁武,大社被工業區及國道,高鐵
切得亂七八糟 , 當然就更弱了!

以上依高雄市郊的地理: 河川,山嶽,鐵道,國道來劃分~
其實這些才是最難跨越的!

johnny7410

85分

362樓

johnny7410

個人積分：85分

文章編號：26206573

trueartview wrote:
其實高雄不大! 根本不需分什麼南北高低!
從北高的巨蛋到南高的碼頭也不用20分鐘~
...(恕刪)

同意
但是有人就認為
「南高持平往下，不用爭論」
也不知道憑甚麼「不用爭論」
難道左營阿伯你是神？？？？

deepriver36

12212分

363樓

deepriver36

個人積分：12212分

文章編號：26207077

瀟湘夜雨^^ wrote:
北高本來就是窮人的夢...(恕刪)

北高不可能取代南高,因為市政府在南高
若是以目前要購屋的族群,北高應該是首選(當然指巨蛋一帶)
如上面所說,到三多路.四維路僅僅才20分鐘左右,真的很近
居住環境也比較好

不像你所說的,是窮人的夢想
住那邊的,通常是經濟狀況還不錯的

當然,若以現在合併的狀況來看,三民左營區到前鎮區,應該都是"中高"了

qooto

262分

364樓

qooto

個人積分：262分

文章編號：26210309

瀟湘夜雨^^ wrote:
北高本來就是窮人的夢想神話
買不起市中心的房子
只好買在偏遠地區安慰自己
看看新板特區、新莊副都心、淡海新市鎮、林口新市鎮
就算等北高能取代南高
當初進場的房子早就變成老舊房屋恕刪)

我雖然住R15，但是你可能把住農十六跟美術館...還有阿扁家最好是窮人的夢想神話！

swiftboy

507分

365樓

swiftboy

個人積分：507分

文章編號：26211552

瀟湘夜雨^^ wrote:

北高本來就是窮人的夢想神話
買不起市中心的房子
只好買在偏遠地區安慰自己
看看新板特區、新莊副都心、淡海新市鎮、林口新市鎮
就算等北高能取代南高
當初進場的房子早就變成老舊房屋

看來你應該根本沒去過高雄市
根本搞不清楚北高雄離南高雄根本是很近的

台北市離新板特區、新莊副都心、淡海新市鎮、林口新市鎮................遠比北高/南高遠多了

瀟湘夜雨^^

20分

366樓

瀟湘夜雨^^

個人積分：20分

文章編號：26212585

qooto wrote:
我雖然住R15，但是你可能把住農十六跟美術館...還有阿扁家最好是窮人的夢想神話！

可能我朋友，一個花不到400萬買在左營
一個花不到500萬買京X建設農16的大樓
每天都以為自己壓對寶
讓我覺得很懷疑吧

宋太宗訓示公務員：「爾俸爾祿,民脂民膏,下民易虐,上天難欺。」

johnny7410

85分

367樓

johnny7410

個人積分：85分

文章編號：26214733

瀟湘夜雨^^ wrote:
可能我朋友，丮..(恕刪)

兩年前我買新屋時
到晶華買家俱
搬家工人送來時
其中一個跟我裝熟
問我為何不買農16
說那邊是未來新都心，他買在那裡，多好多好，八啦八拉等等屁一大堆
本來只是笑笑
後來煩到受不了，就回他，你買甚麼樣的房子
他說20多坪，面中庭，一層6戶(居住品質可想而知)
我說你看我這間，一層兩戶兩電梯，陽台進出，進門就可看山河，坐客廳可看山，4間房間都不小，格局四方採光也好，建材也不錯，生活機能也很好，父母跟岳父母都住附近，我為甚麼要買農16，有比較舒適嗎?
他就住嘴了~
買房子還是要看個人需求啊~

RMAN

2734分

368樓

RMAN

個人積分：2734分

文章編號：26217862

我會搬數據出來...是因為有人直接copy別人的資料
說新興區人口密度全台之冠

若真要算,新興區就算從70年的7萬多掉到100年的5萬多
就算之後再掉到4萬多,仍然是全高雄市人口密度最高的.

但不看這...提...小港區老化程度比左營,鼓山好...
坦白說,我不知道為什麼?
因為我從沒住過小港,也不了解那的工作情況,
我只知道那也有重劃區...但我不會去回答我從未住過及了解過的區塊

看總人數就說那區人口比那一區多...
若真的有心看,去看一下...80~100年的人口成長比.
一個是遞減,一個是遞增...改變也只是遲早的.
(有興趣的自己可以去找檔案慢慢看,我不想貼...
不然又會被一些人copy去~)

貼數據只是讓其他網友看,真實狀況為何~

數據這東西就跟股票一樣.
有K線,月線,季線,半年線一堆
重要是看的人心中的那條線...

引出年齡區間的比例,只是引出現況,但只願意看某一區間比較高.
那也沒辦法...因為這是每個人看到的深度及廣度.

就算我把我曾看過的高雄市各區域平均所得資料貼出來又如何~
我相信得到的應該是
>>
啊~南高雄都是有錢人啦,誰在跟你報稅啊
你不知道南高雄都是做生意的有錢人嗎?
有錢人都會懂的避稅...
只有北高這種窮人夢想才會乖乖繳稅~

要爭...何怕無詞...

所以...資料就這樣,要怎麼解讀,就怎麼解讀嘍...

小瑞

RMAN

2734分

369樓

RMAN

個人積分：2734分

文章編號：26218176

johnny7410 wrote:
同意但是有人就認為「...(恕刪)
難道左營阿伯你是神？？？？

留點口德...朋友~
難不成在銀行上班的程度就那麼高嘛...

小瑞

johnny7410

85分

370樓

johnny7410

個人積分：85分

文章編號：26218641

RMAN wrote:
我會搬數據出來...是因為有人直接copy別人的資料
說新興區人口密度全台之冠

我引用s大的資料，我可是有先聲明
你說我copy，小心毀謗罪上身
是你先隱喻南高人少
我才引用資料
重點是資料有不對嗎?

RMAN wrote:
若真要算,新興區就算從70年的7萬多掉到100年的5萬多
就算之後再掉到4萬多,仍然是全高雄市人口密度最高的.

你也承認喔
那你的人口至上論呢?

RMAN wrote:
但不看這...提...小港區老化程度比左營,鼓山好...
坦白說,我不知道為什麼?
因為我從沒住過小港,也不了解那的工作情況,
我只知道那也有重劃區...但我不會去回答我從未住過及了解過的區塊

不會去回答從未住過及了解過的區塊??
那你住過苓雅嗎、住過前鎮嗎?
為何你又能鐵口直斷:持平往下，不用爭論
你不知道為甚麼的事可多著
下次不要再自以為是了

RMAN wrote:
留點口德...朋友~...(恕刪)

咦
有資歷倚老賣老叫我這個快40歲的人"小朋友"
我不尊稱阿伯要叫甚麼
何況
"南高持平往下，不用爭論"
這種自以為是的話
也是你講得沒錯吧~

RMAN wrote:
難不成在銀行上班的程度就那麼高嘛...

去問法官
這一句才應該叫留點口德吧~

RMAN wrote:
要爭...何怕無詞......

這句原封不動還給你
從頭到尾還是繞者自以為是的人口跟年齡結構在轉
還隱喻北高所得比較高
很不巧
本人認識的上班族高階主管
大部分都住南高
跟你看過的資料好像不一樣喔(話說回來，真的有這份資料嗎?)
聽過瞎子摸象嗎?摸到象腿就以為是大象
如果人口跟年齡結構就能當作發展的唯一指標
請把左營高鐵站跟美術館跟凹仔底公園跟捷運站等等重大建設遷到南高
我看你光憑人口跟年齡結構能發展到哪裡去
頂多就是另外一個台北縣
告訴你吧
人口跟年齡結構是跟房價有關
房價便宜，人口就移動到哪裡，如楠梓，如仁武，如台北縣，如2年前的鼓山左營
當北高房價大漲後，這個人口移動就會趨緩，甚至逆轉
區域發展是跟重大建設有關
如美術館，如科工館，如信義計畫區，都是先有建設後才發展
重大建設在哪裡，哪裡就有發展性
不要倒果為因