printflbr wrote:
+1......蓋房...(恕刪)
別單只看高雄路上人不多 燈開的沒幾間
有錢買的人會讓你看見嗎?
建商也不是笨蛋 如果沒需求會蓋一堆房來放著
當就業率提升時 人民更有買房意願
那時房價就更不可能會下跌
未來的高雄房價不再是台灣最便宜的都會區了
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台北高雄單以每坪的房價來比,無法看出端倪
要看房價,要看高低價位的分佈情況
台北高低價位差在數十萬之間,高雄價差還沒到那個程度.
高雄房價高低價差頂多十出頭萬之間的差價.
同樣二萬元,對台北而言沒感覺,但二萬對高雄而言可是大漲啊.
房子貴在稀少性及人文特質.
說高雄房價會漲,我相信是真的,但沒台北那麼可怕.
漲價的主因是物價上漲及通膨因素,跟經濟起飛闗係較小.
投資客是預先抓到時機搶入,就像期貨,但期貨風險大多囉.
有人預測房市要泡沫化,其實太誇張了.
台灣建商財力很夠的,目前看得到的建商實力都很強.
蓋房子用銀行的錢蓋,反正利息很少囉
賣房子的錢收到自己的口袋裡,看看京城.有錢到可以買銀行.
,要泡沬也要建商先倒才有可能.
看看京城餘屋那麼多還是老神在在,表示建商根本不怕餘屋問題.
目前高雄好地段房子確實貴,但一些地段不佳,屋況不佳的房子,
也被仲介哄高價格了,這是買屋者要小心注意的.
還是老話一句,仲介講的話要去求證,多探訪四週住家及居民.
網路上的價格,看看就好,也別當真了
還有,農十六及美術館真的很多空屋,但很多是買來以後要住的.
沒有亮燈不代表房子沒人要,我家房子也沒亮燈.
因為我過幾年才會過去住,小孩會長大的,總不能二個小孩住一個三坪大的房間吧.
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