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小弟約在兩年前買進現在的住家，位置是大樓的一樓住家(非店面)，完工約半年。建商開價1650W不帶裝潢(裝潢要加100W)，小弟一開始也覺得價格可能不太好談，而且此建商在高雄算風評還不差。但當時急著要搬家，所以還是硬著頭皮去跟他盧。
三天後，成交了，房子帶裝潢1300W。(權狀坪數約60P，法定專用空地約30多P，有兩個平面大車位+小庭園，獨立進出門戶，不用經過大樓中庭)
其實我也不知道我買這樣到底是便宜還是貴，只是覺得我只能負擔的起這樣的預算，而且我就只喜歡這一間(之前看了好幾間都不滿意)。不過當時的背景條件是這棟大樓已幾乎完銷，只剩下我買的這一間跟樓上3~4間，所以價格比較好談也說不定。當然也盧得滿辛苦的。
其時我想說的是，您大可不必隨著建商起舞，您心中有多少預算就出多少價格，反正出價又不用錢，怕他個鳥！有出價就有價格拉近的空間，如果您真的喜歡一間房子，不出價永遠不會有成交的機會不是嗎？
再說到高雄這幾年房價漲很多，再說一個故事給您參考。我和朋友在大約5~6年前到農16看房子，當時公園第一排開價13~14W，總價算起來大約600~700W，當時我和我朋友都覺得怎麼這麼貴(以前觀念都停留在500W以上就買透天了，住甚麼大樓)，現在您再看，中古屋可能這價錢都不太好買。總之一句話，千金難買早知道阿.....
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臘腸柯基 wrote:
再說到高雄這幾年房價漲很多，再說一個故事給您參考。我和朋友在大約5~6年前到農16看房子，當時公園第一排開價13~14W，總價算起來大約600~700W，當時我和我朋友都覺得怎麼這麼貴(以前觀念都停留在500W以上就買透天了，住甚麼大樓)，現在您再看，中古屋可能這價錢都不太好買。總之一句話，千金難買早知道阿.....
大大真的是LUCKY買到好房子
現在高雄最大的問題是高雄好久好久已經沒漲價了
大家並不習慣漲價的感覺所以會覺得買不下手
朋友的媽媽想幫她女兒找個高雄的房子當做結婚用
朋友喜歡我漢神巨蛋旁的6年內大樓
結果她媽媽問我們這邊3房加平車要多少錢
我告訴她這邊屋主開價928~850萬
她媽媽聽到這價錢嚇到久久不能自己
後來當然可能放棄買這邊房子的念頭
只能說高雄這5年前後精華區漲了1倍
未來只能說有去無回吧
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trueartview wrote:
巨蛋這邊開價928~...(恕刪)
新市政中心市議會都遷過來了,鳳山西站要改市議會站了,
況且合併後的中心在鳳山也很合理,
本來舊縣府就在鳳山,人口也有34萬人,只輸三民區
沒意外就是鳳山了
以上純屬個人看法
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