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600萬左右的房子 想增值...我覺得也很拼啦..
我是以自住的角度來看
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再提供一些想法
小弟是以長遠來看
假如現在買400萬的透天加200萬的修繕
25年後 小孩長大了 要結婚了
現在住的房子 房貸也繳完了.
再用現在的房子跟銀行貸個300萬(我想應該貸的下來)
整個房子再大修一次(300萬 應該夠 不夠再掏老本了)
叫兒子揹這300萬的房貸(月繳1萬5 應該還OK)
如果是買新大樓 25年後 雖不至於殘破..但也舊了
公共設施也舊了..
如果兒子要結婚..(裝潢大概150萬就夠了) 不過也只是翻內不翻外
若兒子 媳婦堅持要搬出去住
他們又要重揹一次房貸.<==粉累
2個老傢伙自住也無聊(若其中一人往生了呢?)
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再者
二手透天 很多都是增建滿的 所以使用空間大
小弟目前跟父母同住(父母還可以逗孫加故孫)
小弟跟老婆 就是自住一層樓 樓上還留有空房等小朋友長大
住大樓 雖然是方便..但使用坪數相對較少
扣除公設 算30坪 若是要跟父母 小孩同住 略嫌不足
而且總覺得 私密空間不夠...
若跟父母同住..激情的時候 有點不方便....
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其實 我想說的是 這是高雄 不是雙北..
高雄人 還是有地 比較實在啦...
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chang4432 wrote:
先不管會不會增值.....若兒子 媳婦堅持要搬出去住
他們又要重揹一次房貸.<==粉累(恕刪)
所以啊!每個人買房都有不一樣的想法與做法...
我30有幾了，前些陣子才靠自己雙手打拼買了房~我不做靠爸族...當然我也沒有直升機父母....
將來，雖然會替孩子們擔心，但我還是希望日子還是要他們自己過~
每個世代，有每個世代的煩惱，父母能留給我們的，我們要感恩...
但相對的，我們卻不能要求父母能留下豪宅給我們!!
唯有自己打來的天下，才是最可貴的....
說真的，離題了~
回頭來說，
買房之前，若要自住，其實增不增值，就不是太重要了!!
重要的是要住的"爽"...還有請先墊墊自己的斤兩...
至於新大樓、舊透天~都好...只要"爽"還能"付的起"
其他，也就不太重要了!!
除非，你買房，只為了"投資"!
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