hunk6833 wrote:
文德苑雖然位於舊部落...(恕刪)
主要他開價也不上不下，同期水舞間也完售，要便宜的會去買華鳳特區，預算在多點就買正文山特區的就好
其次他的格局和隔間，我覺得也不太好
他的好處大概只有離文德國小很近吧 XD
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shihguess wrote:
如果價格殺的下來,建...(恕刪)
地政局長謝福來昨（5）日召開記者會宣佈，市府將在12月18日公開標售11標13筆建地，合計總底價9億4,247萬4,560元。
他說，鳳青重劃區因鄰近澄清湖風景區，緊鄰文山特區，具備交通、文教與休閒便利優勢。一推出土地標售，即引發投資人熱烈搶標，標脫成績也屢創當地行情新高。
此次在該地附近推出669.72坪的住宅用地，每坪底價49.58萬元，總底價3.32億元，建商可以綜合規劃興建各式建築，謝福來說，該地鄰近熱帶園藝試驗所，附近又有大學、高中、國中、小學，區位佳，預料將成為將是搶手產品之一。
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周邊土地價格還會創新高 如果我是建商 我也不急
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shihguess wrote:
這指的應該是重劃區才...(恕刪)
文德苑沒有低於正文山特區內的價格!!!
小弟看過的:
1.蒂凡妮:高樓層面澄清路的10F以上的開17.多/P...面中庭唯一有前陽台那棟的4F(也是全蒂凡妮最大坪數的棟)開16.多/P...B1F平面車位145萬...可惜有當靈乩的家人去到1F就感覺磁場不佳...叫我不要考慮
2.帝匯:在文山特區賣得超快的大樓...我去看的時機已經太晚...只剩2房少許...3房少許...而且都只勝2.3.4F而已...選了3房4F的看...景觀也沒被擋到(前陽台前面對私人別墅)...只是我愛高樓層...3房4F坪數也比文德苑大...開19/P(含B2F平面車位算)
3.文德苑:B2棟14F...不到42坪...實坪只有26坪多...沒VIEW(看出去都是藍色屋頂.看不到操場.只有少數的樹)...3房有2間暗房...有1廁無開窗無對外...廚房配給只是基本用料...5戶4戶共用兩部電梯...開價920萬(約22.06萬/P)+B2F車位140萬=1060萬...小姐直接砍價為968萬(約19.86萬/P)(含B2F平面車位)
比較出來了嗎?3比1和2開得都貴
重點+1個:
1.2.為三民區(陽明國中)(正文山特區內)
3.為鳳山區(不是陽明國中)(不是文山特區內)
相信1.2.要租人要轉賣...都是比較簡單快速價錢高的
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