"輕鬆買好屋"！掌握房價「三三五法則」控制預算

xomkh

23分

31樓

xomkh

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文章編號：48928424

Bimmerfly wrote:
不知道一般上班族買房子是用幾倍年收入為預算呢?...(恕刪)

會不會被國稅局訂閱本篇文章...

100倍

Bimmerfly

2247分

樓主

Bimmerfly

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文章編號：48928857

xomkh wrote:
會不會被國稅局訂閱本...(恕刪)

上班族領薪水的稅都跑不掉的,
有養小孩的買到10倍以上日子會過得辛苦的.
會買到100倍鐵定是3代宅豪宅,
~上班族就老中青三代各負責三分之一.
~不然就是原本錢就多到會被國稅局關注的. ^++^

Bimmerfly

2247分

樓主

Bimmerfly

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文章編號：55466200

最近又有很多人連自己能買多少錢的房子都搞不清楚,
這個法則還是有參考價值,就看你會不會用.

3成自備款,家庭平均月薪收入的2成付房貸,買4倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的3成付房貸,買6倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的4成付房貸,買8倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的5成付房貸,買10倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的6成付房貸,買12倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的7成付房貸,買14倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的8成付房貸,買16倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的9成付房貸,買18倍年薪的房屋.

*以上適用打算付20年房貸的上班族,要付30年的另計.
*另有不明財源或短線投機客不適用.
*這無關房價合不合理,只關你每月剩多少錢可花過活,幸勿自誤.
*3成自備款就當付利息及裝潢吧.

jctjct

28分

34樓

jctjct

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文章編號：55467306

Bimmerfly wrote:
「三三五法則」，即掌握自備款3成、每月房貸為家庭收入的3分之1(改用幾成比較好算)、房價不超過年收入的5倍等原則，才能輕鬆換好屋

我覺得好像怪怪的...
假如每個月收入10萬,
每個月房貸3萬,
年收入120萬,
那只能買600萬的房子....
但如果自備款有1000萬呢?
不是就可以買1600萬的房子了嗎?
但房價就變成年收入的14倍了....
所以,應該改成
掌握自備及每月房貸同前所述、
但房價不超過"自備款加年收入的5倍"等原則