國硯實價登錄 63萬/坪

180分

樓主

個人積分：180分

文章編號：48319908

以現在高雄新建案的案場來看，假設實價登錄是20萬，
你天真的想說用個18萬去買看看相同條件的樓層，那是不可能的.
再天真的想說用19萬買看看，會發現依然不可能.
好吧就用實價登錄的價格20萬去買吧，這時買到的機會可能就六七成的機會.
當然如果20萬是半年前的價格，那買到的機會也不大，
所以說有大大說幾年前有三折的東西，我看那就是存在回憶，
如果這幾年有去買過新建案的朋友可能就會有體認，
牌價打到75折以下的，真的很少很少(都聽苑剛賣的時候有)，八折左右有機會，
小弟也不是很喜歡政府這單位，但高雄新建案的價格來看，
其實實價登錄價格真的蠻準的，而且就是普羅大眾買的價格，
會不會有左手賣右手，藉故提高價格，我相信有機會，
但如果賣給民眾的價格來登錄的話，現在幾各大建商都蠻乖乖照作的，
在房價下修之前，想要買到實價登錄以下的價格，真的是難阿，
高雄房價下修的機會，小弟眼拙，兩三年內看不到。

Japhy6060

15分

32樓

Japhy6060

個人積分：15分

文章編號：48320189

盡量炒.趕快炒.快消毒.

不然以後怕沒得炒.不用急著解釋嘛~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

反正房市大好不是嗎?高雄正在趕台超中.(就是要趕上台北超過台中)

不然啥都比輸那2個城市.悶很久耶~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

就看是不是真的完銷.熱賣摟~~~~~~~~~~~~~~加油加油.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

wh22tw

3分

33樓

wh22tw

個人積分：3分

文章編號：48320980

這種事情，多說無益，信者恆信，不信者恆不信⋯⋯

話說大約一年半前，我就那時在找房子的兩個親戚說，要買要快，因為我覺得漲勢很明確，他們都不約而同地回我説，那只是炒作而已，結果一個從農十六看到左營再看到楠梓，最後買在楠梓

一個比較鐵齒，從文山特區看到五甲，到現在還不認為房價真的會漲，還在幻想房價會大跌⋯⋯

eshu0329

1104分

34樓

eshu0329

個人積分：1104分

文章編號：48321354

成交價上漲是真的，問題在於支撐力道的強弱，當成交的自住客比例高時，支撐力道就比較實，否則都是虛的。
而農十六的新建大樓，現階段的情況就是自住比例超低(目測晚上開燈的比例約20%)，加上附近的建案如雨後春筍一直冒出來，看起來更像是建商的逃命波...
不過，一年內別指望會有崩盤價，投資客跟建商會有默契HOLD住價格，不過應該大選後可能有機會看到一些動作。

我在墾丁‧天氣晴

66分

35樓

我在墾丁‧天氣晴

個人積分：66分

文章編號：48323401

就算一坪250萬也不關我的事情，

畢竟看戲就好

我要是有那身價，

早就去買透天車庫別墅了

3519870

16分

36樓

3519870

個人積分：16分

文章編號：48323534

68.7萬就是成交70萬的！但坪數變240坪所以單價拉成68.7萬！
目前高雄市樓層最高的住宅大樓「國硯」，近日共實價揭露3筆成交案，每坪成交價55.9~68.7萬元，總價1.41~1.72億元，面積皆約258坪，於2012年交易。
「國硯」位於高雄市苓雅區新田路350~400號，規劃地上41樓，坪數109~238坪，開價每坪44~98萬元。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰指出，「國硯」成交價對高雄來說是高價，加上最近有京城建設將興建全台最高摩天住宅話題帶動，新案6字頭房價屬合理、可接受的行情，未來高雄要習慣此價格，但若有9字頭以上價格，則較懷疑。