感覺高雄市的開價與成交價擴大

zeus lu

177分

31樓

zeus lu

個人積分：177分

文章編號：49498325

boajason wrote:
帶兩盒餅去問問屋主合...(恕刪)

天底下永遠沒有好的交易，買方永遠是要買便宜(最好不用錢，倒貼最棒)，賣方永遠是要賣貴(最好是比天還高的天價)，買跟賣都是不得以才成交，人性是自私也是貪婪的，商場如戰場，不管買或賣永遠不要有一絲憐憫之心，作生意就不是朋友，是朋友就不作生意；

leon650325

275分

32樓

leon650325

個人積分：275分

文章編號：49518435

zeus lu wrote:
我自己也親身經歷過，...(恕刪)

要貸款交易時間比較久..
而且目前有些還估不到..這不就是浪費時間.

當然不爽賣

也許這就是一堆人買新屋的問題,,,,新屋比較好貸,都有合作的銀行

出人頭地

0分

33樓

出人頭地

個人積分：0分

文章編號：49521089

文化中心捷運站出口附近~算文化中心一帶吧！？
和平vs中正路附近30年中古大樓實際成交價錢每坪低於11-12萬！
但開價每坪都17-20萬！
要用力殺！
別拿自己辛苦賺來的錢開玩笑！！！

彰化阿庚

205分

34樓

彰化阿庚

個人積分：205分

文章編號：49561752

一樣是文化中心
想不到落差如此大。
我在青年一路上(尚未過光華路)，看中古大樓，屋齡都是30年以上。屋況不整理不行，也無24小時管理，亦無車位。
開價都是20萬一坪。

leon650325

275分

35樓

leon650325

個人積分：275分

文章編號：49564011

彰化阿庚 wrote:
一樣是文化中心想不到...(恕刪)

你去看四維國宅開30

9年前買法拍不用8萬

放心..

己經下跌了,不用怕的

jctjct

28分

36樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：49564163

出人頭地 wrote:
文化中心捷運站出口附近~算文化中心一帶吧！？
和平vs中正路附近30年中古大樓實際成交價錢每坪低於11-12萬！
但開價每坪都17-20萬！

真的喔!
那假如15-20年左右的大樓
一坪要出多少呢?15萬可以嗎?

leon650325

275分

37樓

leon650325

個人積分：275分

文章編號：49566074

jctjct wrote:
真的喔!那假如15-...(恕刪)

不是十年內就是超過二十年了

15年的是那一棟

這區光華路內的值格都不低...

如果華路百立大樓16試試看

王伊恩

161分

38樓

王伊恩

個人積分：161分

文章編號：49568510

leon650325 wrote:
你去看四維國宅開30...(恕刪)

你忘了同慶師苑和文化師苑了
還有國泰中正廣場

alumee

148分

39樓

alumee

個人積分：148分

文章編號：49569103

王伊恩 wrote:
你忘了同慶師苑和文化...(恕刪)

文化中心附近只要是五福學區在南高還是有其特殊地位，
不過戶數及地點較正常的老大樓再怎麼炒作會去追高的畢竟還是極少數，
這波搶照潮中為數眾多外觀不起眼的老透天或店面屋主才是真正的贏家，
若是市區中較一般的區域平均屋齡過高或平均建案等級過低長遠來看，
會較容易面臨人口轉移、社區老化、發展遲緩、學區重劃、商圈沒落、環境雜亂的問題，
5~6年前金融海嘯高峰期，幾乎全為實坪的磚造老公寓單坪法拍最低價(3萬上下)就曾多次出現在民族路及中山路上

王伊恩

161分

40樓

王伊恩

個人積分：161分

文章編號：49570018

alumee wrote:
文化中心附近只要是五...(恕刪)

鋁大每次的發文都是命中重點，而且又有全面性
這區的舊透天和店面確實在這波漲幅中，才是真正的贏家
不過文化中心這種已發展完全的地方，雖然生活機能極強
終究會有面臨人口轉移、社區老化、發展遲緩、學區重劃、商圈沒落、環境雜亂的問題
只不過這天何時會來，以目前來說，應該在15~20年內不會發生

感覺高雄市的開價與成交價擴大

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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