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展奇蓋得雖然沒有帝寶這麼華麗，
但色系上也是有搭配到。
也因此拉高了帝匯和帝之匯的級數，
使其賣相更好。
所以特區裡面的店面和房價絕對沒有直接關聯，
反而越清靜越受有錢人喜愛。
只有高級數的店面才能夠進入文山特區的心臟，
加上大型滯洪池公園，
確實是一塊相當保值的區域。
文山特區靠一個澄清湖和長庚醫院即能夠鞏固其不敗的地理位置，
近年來健身工廠店面發展快速，
也陸續淘汰掉不適合的店家，
當然澄清路上最成功的店家並不在健身工廠下面，
而是帝凡妮隔壁的『極鮮火鍋』！
未來只要帝凡妮附近的空地整條發展起來，
則會延續健身工廠那邊的人潮過來至極鮮火鍋，
串聯成一條線，會更加熱鬧繁榮～
然而帝凡妮的位置也是相當漂亮，
不僅有三立老董的上億豪宅加持，
湖立方作為後方漂亮的靠山，
離澄清湖及長庚醫院較近佔上不少優勢。
未來輕軌三期將通過澄清路，
是否興建須看一期及二期的營運狀況，
算是一項指日可待的建設！
屆時老人坐輕軌去逛澄清湖及醫院看病將成最大的賣點
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但也因為當初有變電所的疑慮而嚇跑了很多人。
看圓周綠的人萬萬也沒想到澄清路整條的改變這麼大！
帝凡妮在開賣的時候，公園已經在動工了，
健身工廠的店面也蠢蠢欲動，但整片看過去還是荒涼，
加上過去有淹水的刻板印象，許多人根本跳過文山特區。
誰知變化這麼大？一個商圈形成的時間說長不長，說短不短，
儘管沒有捷運的加持，但三民區和鳳山區的人口實在太多，
處於交界處的文山特區占了地利之便，把消費人口狠狠的吸過來。
文山特區從臨路透天1000萬漲到2000多萬（翻倍），
新屋甚至飆到4000多萬（展奇滯洪池附近實價登錄），
而目前看起來還不是最高峰，
等到帝之匯、麗池、景深完銷後將掀起另一坡高潮，
文山特區的定位也越趨完整！
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西曬的房子不會發霉，西曬的房子黃昏有夕陽，
只要空調即能改善下午時間的熱，
且通常下午時間為一般人上班時間，並不會有什麼影響，
而且帝凡妮裡面有很多格局是沒有西曬的，但可能也沒景觀。
樓上的大大可能是沒有蒞臨帝凡妮參觀過，
內環抱式蓋法下，
很多格局採光都相當好，三面採光的格局非常多，
有空請大大來走走確實了解再給予批評指教。
這樣的蓋法比一字型蓋法來得穩，
每種蓋法都有優缺點，不能以偏概全。
帝凡妮面對澄清路可遠眺85東帝世大樓和世貿大樓，
更遠處還有山景，圓山飯店正門和澄清湖正門也能看得到，
因為矮透天群的關係，大概中樓層就能看到天際線了，
永久的棟距也不會提心吊膽。
再者極鮮火鍋現在並無臭味，
環保局說他們垃圾分類很確實。（持續監督中）
相信極鮮火鍋也不敢作怪，
因為斜對面是上億豪宅，
後面還有湖立方非富即貴的人士把關，
所以帝凡妮住戶並不擔心。
帝凡妮的中庭花園在文山特區來說是數一數二的大且漂亮，
很多大樓的公設比高，但看不到公設，
但是帝凡妮光是中庭花園就能夠讓你知道公設在哪了！
沒有十全十美的大樓，
大路邊的房子噪音比較大，
救護車聲音比較明顯，
但是大路邊房子的地價比較高，
外觀看起來醒目有形，不容易被遮掩，朋友來也比較好找。
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