高雄楠梓瀚建案,有人可以分享嗎?

想不到楠梓豪宅「楠梓瀚」的銷售如此慘淡,只能說廠商不讓利,還是買者為大吧!
Elsa jie wrote:
我最近也在看楠梓附...(恕刪)


我住在楠梓瀚,坪數是72坪,完全聽不到籃球場的聲音,因為建商附的氣密窗隔音還可以。
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很多人說買透天比較划算,對我來說我喜歡生活品質大於住在透天宅,
我是做零售小生意的商人,每天開店從早上7點開到晚上7點(只有星期天下午休息),
回到家直接去信箱收信,有掛號或是包裹去櫃臺管理員處領就行,
當初建商說管理費一坪65元,因為賣出還未達2/3,管委會還沒成立,所以管理費我從五月底住進來,都還沒付過,
回到家都晚了根本沒時間打掃家裡,這種開放空間我擺了LG 4代掃地拖地機器人就一次解決,
然後有人提到仁大工業區的煙囪排放廢氣,老實說我出門時窗戶全部關閉,把LG的大白空氣清淨機打開(486團購的),
回到家就是乾淨的綠色,因為西部海岸線空氣都爛到爆炸,早上從窗戶往外看霧矇矇一片,去哪裡空氣都不好,
要空氣好的真的可以考慮搬去美濃深山了,既然在高雄討生活,就必須忍受這些本來就有的都市問題。
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我們夫妻買這間房子之前看了很多建案(楠梓橋頭地區幾乎全部看過),也差點跟某電梯透天豪宅簽約,
我們第二次回來看楠梓瀚的時候就決定簽約了,因為不上不下的狀況,這個建案最符合我們要的,
因為高雄楠梓地區透天要房間大沒壓迫感的空間很難找,地坪22~30坪都非常小,超過40坪實際地坪的又是天價,
根本用不到這麼多空間,然後高雄大學那邊的公寓我不知道你們去看過了沒有,主臥房的空間很悲劇,兩間次臥房也是,
小孩子跑跑跳跳根本不夠用。
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住進來的心得,整間空屋還沒裝潢時,把窗戶全部打開,通風非常非常好,一直到現在裝潢好了,
把陽台的調整紗窗打開也還是很通風,平時用不到什麼冷氣,回到家滿身大汗,頂多把客廳冷氣打開,電費也還可以接受,
總之質感非常好,住的很爽。
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最後附上幾張圖片,代表我不是代銷公司來業配,也期望有更多人可以抽空來看看,這邊的生活品質很好,鄰居素質也不錯,
可以考慮看看~


洞石電視牆、友情門桌几、LG小金

餐廳做賽麗石抬面的中島,內人喜歡,我覺得蠻方便,可以在上面煮泡麵火鍋和摺衣服~

第三張照片是兩個月的電費,949是大樓的公用電費,給各位參考。
5月住進來到現在還沒付過管理費
應該是一開始有先預收半年至1年了吧

冤有頭 wrote:
5月住進來到現在還...(恕刪)


你好,去年9、10月交屋,還沒付過,也沒有任何預繳的問題。
應該有收代收款吧!有去了解代收款的細項嗎?裡面應該會有預收管理費,說不定還有收"管理基金",那會更久才會收管理費
成交一坪17以上,感覺用天氣晴和楠梓翰,就像國產車和進口車,客群不同永遠不會有交集,兩場都看過,天砌晴像大學的教學大樓天井口字型,人來人往有壓迫感,楠梓翰人家是真得氣派,現在房價喊殺,蠻多人用區段來看,楠梓不值15萬以上,買房自住,離公司近,生活機能好,大廳公設氣派,一坪加個2~3萬蠻值得的,中古價一定有差,買房跟股票投資有點像沒賣之前都不知道賺賠錢。
hornet143495 wrote:
應該有收代收款吧!...(恕刪)


住家管理費在簽約時的確預收6個月,但是我們交屋1年多了,還沒向各住戶收費。
(某鄰居已經住了快2年,也還沒收過費)
建商主管口頭承諾大樓管委會尚未成立還不用收,儘管只是口頭契約不作數,
但是他們也做到了承諾,還沒向我們收取。
公用電費也太嚇人了吧@@ 沒住什麼人要九百多
chengseiko wrote:
我住在楠梓瀚,坪數...(恕刪)
自己住得開心就好
有景觀的房子就是要好好享受
大家好,小弟最近有看過這個建案,覺得還算不錯,有考慮72坪三房的格局,不過他高樓層都是120坪,每天經過都沒有看過燈有亮過,感覺應該沒啥銷售出去,如果一個建案有很多戶無法出售,不知道會不會有什麼問題?
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